본 건은 전라남도 해남군 문내면 용암리 1144에 위치한

토지/과수원(으)로

소유자는 장OOO이고 채권자인 광OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020.12.31.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 39,767,000원으로 책정되었으나

5번 유찰로 입찰가능금액이 11,402,000원으로 떨어져

2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경51765 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 해남군 문내면 용암리 1144 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51765이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 39,767,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 11,402,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰보증금은 1,140,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 해남군 문내면 용암리 1144
물건용도 토지/과수원
토지면적 2,093.00㎡(633.13평)
건물면적
사건번호 2023타경51765
감정평가액 39,767,000원 
최저입찰가 (29%) 11,402,000원 
입찰보증금 (10%) 1,140,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 5회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

용암리 1144 		과수원 2093㎡ (633.13평)
전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년12월31일 근저당권 440,400,000원
2021년1월11일 지상권
2021년7월23일 근저당권 125,000,000원
2023년4월26일 임의경매
2023년6월19일 가압류 1,008,923,717원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]. 2.현황 ‘전(휴경지)’, 맹지임 3.인접토지와의 지적경계가 불분명한 바, 필요시 경계측량 통한 확인 요구됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)일부 도로 및 둠벙,목록4)송전탑 2개 소재,목록6)일부 도로,목록12)일부 둠벙이며 목록1,2,3,,9,10,11,12,13,14,16)대부분 소나무등 수목 및 수풀이 우거진 임야 상태이며 목록6,7)묵`전`,묵`답 상태로 본건 토지 목록1~16)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.31.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경51765 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경51765 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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