소 재 지	전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 923
물건용도	토지/전
토지면적	1,428.00㎡(431.97평)
건물면적
사건번호	2023타경51380
감정평가액	6,257,400원
최저입찰가	(45%) 2,803,000원
입찰보증금	(10%) 280,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕촌리 923	답	86㎡ (26.02평)
	답	416㎡ (125.84평)
	답	281㎡ (85.00평)
	전	645㎡ (195.11평)

공히 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재‘거문중학교’서측 근거리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월25일	근저당권	25,000,000원
2022년11월2일	가압류	51,000,000원
2022년11월10일	가압류	50,206,921원
2022년11월24일	가압류	198,729,916원
2022년11월24일	가압류	35,069,985원
2023년2월10일	가압류	74,449,215원
2023년2월14일	가압류	19,253,463원
2023년2월23일	가압류	211,045,368원
2023년2월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재‘거문중학교’서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 3번목록 : 2022.11.10.가압류 10,11,12번목록 : 2020.11.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-16	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1269 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.97평	27,232,200원 12,200,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1369-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.35평	593,845원 266,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 여수시 묘도동 857-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.90평	206,172,000원 47,291,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  전남 여수시 돌산읍 율림리 222 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.75평	9,593,000원 2,750,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  전남 여수시 소라면 대포리 333-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.22평	9,430,450원 5,281,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  전남 여수시 여서동 777 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.97평	260,369,000원 182,258,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  전남 여수시 율촌면 가장리 1311 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 293.05평	43,593,750원 30,516,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  전남 여수시 학용동 367 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	44,595,000원 44,595,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 학용동 297-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	11,502,000원 11,502,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 학용동 231 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	30,530,000원 30,530,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 학용동 227 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	17,324,000원 17,324,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 주삼동 9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.56평	114,804,000원 114,804,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 봉계동 362-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.41평	51,156,000원 51,156,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 봉계동 269-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.50평	23,800,000원 23,800,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 여수시 율촌면 취적리 448  , 토지(대지권): 333.96평	82,396,000원 82,396,000원	신건 (0회)