감정가는
2,263,359,090원입니다.
최저입찰가는 1,158,840,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 115,884,000원 입니다.
▷ 위치 : 충청북도 단양군 대강면 용부원길 82-48 (제2호)
▷ 유형 : 공장
▷ 사건번호 : 2023 타경 5297
▷ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경5297 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 단양군 대강면 용부원길 82-48 (제2호) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5297이며 청주지방법원 제천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,263,359,090원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,158,840,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 115,884,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 단양군 대강면 용부원길 82-48 (제2호)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
101,571.00㎡(30,725.23평) |
| 건물면적 |
5,912.32㎡(1,788.48평) |
| 사건번호 |
2023타경5297 |
| 감정평가액 |
2,263,359,090원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,158,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 115,884,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두음리 6 |
잡종지 |
3094㎡ (935.94평)
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| 대 |
2516㎡ (761.09평)
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| 대 |
1164㎡ (352.11평)
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| 잡종지 |
2538㎡ (767.75평)
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| 임야 |
92259㎡ (27,908.35평)
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건물
용부원길 82-48 |
단층 저장고 |
407.40㎡ (123.24평)
|
| 단층 변전실 |
28.35㎡ (8.58평)
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| 단층 공장 |
623.5㎡ (188.61평)
|
| 단층 저장고 |
601.02㎡ (181.81평)
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| 단층 공장및창고 |
1874.25㎡ (566.96평)
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제시외건물
두음리 6 |
두음리 6 |
736
㎡(222.64평) |
| 두음리 6 |
16
㎡(4.84평) |
| 두음리 7 |
11.5
㎡(3.48평) |
| 두음리 7 |
93.6
㎡(28.31평) |
| 두음리 7 |
76
㎡(22.99평) |
| 두음리 7 |
36
㎡(10.89평) |
| 두음리 7-1 |
100
㎡(30.25평) |
| 두음리 7-2 |
19.5
㎡(5.90평) |
| 두음리 7-2 |
41.3
㎡(12.49평) |
| 두음리 7-2 |
23.2
㎡(7.02평) |
| 두음리 산45 |
292.4
㎡(88.45평) |
| 두음리 산45 |
869.5
㎡(263.02평) |
| 두음리 산45 |
55.8
㎡(16.88평) |
| 두음리 산45 |
일괄 |
| 용부원길 82-48 |
1식
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
1
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
1
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
1
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
1
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
1
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
1식
㎡(0.30평) |
| 용부원길 82-48 |
일괄 |
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충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 "중앙고속도로 단양IC"남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월10일 |
근저당권
|
792,000,000원 |
| 2017년11월1일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2019년12월2일 |
가압류
|
54,339,040원 |
| 2019년12월19일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
가처분
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구는 일부 소재불명이고 장기간 가동하지 않은 상태임
(감정서 참조)
제시외 건물 ㄱ,ㅈ,ㅌ,ㅍ,ㅋ의 일부는 인접 토지에 결쳐 소재하고 있음.
제시외 건물 ㄱ,ㅁ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅋ,ㅌ,ㅍ은 독립적인 건물로서 추후 위법건축물로 지정될 가능성도 있음.
공장 사무실과 식당에 사용되는 생활용수의 관정은 인근 토지에 소재하고 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진 제시 외 판넬조 판넬지붕 단층 식당, 판넬조 판넬지붕 단층 실험실 및 화장실, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 일부는 현황조사 목적물이 아닌 인접 토지(두음리 676)에 소재하나 공장 시설 내부에 현존하여 조사서에 명시하였으므로 경매진행시 참조바람.
또한 위 부동산의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-6호 및 제2017-14호의 기계기구 목록은 동일한 목록이 중복 등재되어 있음. 또한 위 부동산에 현존하는 기계기구 목록 85와 136, 95와 154, 97과 174, 103과 108는 동일 기계기구로 중복 등재되어있음. 또한 기계기구 목록 76~84, 87, 88, 91~93, 96, 98~102, 104~106, 109~111,
115~135, 137~153, 155~173, 175~185, 187은 소재불명임.(별첨 기계기구 목록 참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 "중앙고속도로 단양IC"남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5297 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
충북 단양군 매포읍 평동리 436-4
건물: 479.49평 , 토지(대지권): 2,747.00평 |
1,118,059,800원
715,558,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-27
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공장
충북 단양군 대강면 용부원길 82-48
건물: 1,788.48평 , 토지(대지권): 30,725.23평 |
2,263,359,090원
1,158,840,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5297 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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