소 재 지	대구광역시 수성구 교학로19길 26, 101동 3층 302호 (만촌동,두리마을)  대구광역시 수성구 만촌동 1172-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.06㎡(15.14평)
건물면적	66.60㎡(20.15평)
사건번호	2023타경101455
감정평가액	496,000,000원
최저입찰가	(34%) 170,128,000원
입찰보증금	(10%) 17,012,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 교학로19길 26	390 분의 50.0642	50.0642㎡ (15.14평)
건물 교학로19길 26	3층 302호 (만촌동,두리마을) 철근콘크리트구조	66.5975㎡ (20.15평)

대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘혜화여고’ 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호 전부	2022.09.27	[보]20,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월5일	근저당권	480,000,000원
2023년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 다세대주택(만촌동,두리마을) 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘혜화여고’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 교학로19길 26, 101동  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 14.35평	494,000,000원 242,060,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 교학로19길 26, 101동  건물: 20.15평  , 토지(대지권): 15.14평	496,000,000원 170,128,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 범어동 24-14 더블리치 [임차권등기]  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 11.77평	385,000,000원 188,650,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 화랑로40길 8, 1층102호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 4.67평	29,700,000원 29,700,000원	신건 (0회)