[ 서울시 서초구 아파트 법원경매 ]
서초구경매, 사임당로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1730 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공장용지
"공장용지는 다음의 토지를 말한다(지적법시행령 제5조제9호).
가. 제조업을 하고 있는 공장시설물의 부지
나. 산업집적활성화및공장설립에관한법률 등 관계법령에 의한 공장부지조성공사가 준공된 토지
다. 가. 및 나.의 토지와 같은 구역안에 있는 의료시설 등 부속시설물의 부지"
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이 물건의 사건번호는 2023타경1730 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 사임당로 130, 7동 13층1314호 (서초동,신동아아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1730이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,820,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,456,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 291,200,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 사임당로 130, 7동 13층1314호 (서초동,신동아아파트)
서울특별시 서초구 서초동 1333
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
35.40㎡(10.71평) |
| 건물면적 |
75.86㎡(22.95평) |
| 사건번호 |
2023타경1730 |
| 감정평가액 |
1,820,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,456,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 291,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사임당로 130 |
85204.0 분의 70.81 |
35.404㎡ (10.71평)
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건물
사임당로 130 |
13층1314호 (서초동,신동아아파트) 철근콩크리트구조 |
75.86㎡ (22.95평)
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대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월8일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2021년6월8일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2022년1월28일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년1월28일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
임의경매
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| 2023년10월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서상 대상물건은 주택재건축 정비사업지구(서초신동아아파트 주택재건축정비사업)내 아파트 건설이 추진되고 있는 부동산으로서 조합원 지위를 득한 것을 전제로 종전자산권리가액, 입주권 가격을 고려하여 비준가격으로 감정평가하였음
대상물건의 사업진행 상황은 현재 관리처분인가가 이루어진 상태임
대상물건은 주택재건축 정비사업지구(서초신동아아파트 주택재건축정비사업)내 아파트 건설 예정인 부동산으로서 본건과 관련된 권리에 대한 권리가액, 분양신청한 평형, 조합원 분양가, 추가분담금, 분담금 납부여부 및 미납부금에 대한 연체료, 아파트 입주권, 조합원 지위의 단독승계여부 등 자세한 사항은 경매입찰시 재확인바람
감정평가서에 의하면 대상물건의 대지 1,2의 면적 합(41425.4㎡)과 대지권 비율(35.405/42,602)의 지분면적이 상이하나 등기사항전부증명서상 대지권비율로 표기하였음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 화장실1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,820,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 341,010,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.08.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1730 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 서초구 강남대로53길 11, 1413호
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 1.33평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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아파트
서울 서초구 나루터로4길 70-5, 5층504호
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1,629,000,000원
1,629,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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아파트
서울 서초구 반포대로 275, 128동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.81평 |
3,500,000,000원
3,500,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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아파트
서울 서초구 방배로32길 72, 2층
건물: 56.00평 , 토지(대지권): 22.21평 |
2,550,000,000원
2,040,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
서울 서초구 방배로33길 29, 8층802호
건물: 23.65평 , 토지(대지권): 6.39평 |
1,150,000,000원
736,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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아파트
서울 서초구 사임당로 130, 7동
건물: 22.95평 , 토지(대지권): 10.71평 |
1,820,000,000원
1,456,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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아파트
서울 서초구 서초중앙로 188, 14층에이-1401호
건물: 45.86평 , 토지(대지권): 7.52평 |
2,830,000,000원
2,830,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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아파트
서울 서초구 신반포로45길 71, 101동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.26평 |
1,690,000,000원
1,081,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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아파트
서울 서초구 양재대로2길 90, 203동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 11.90평 |
1,210,000,000원
1,210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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아파트
서울 서초구 잠원로 221-19, 9층901호
건물: 51.34평 , 토지(대지권): 26.66평 |
4,250,000,000원
5,280,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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아파트
서울 서초구 잠원로12길 4, 102동
[임차권등기]
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.79평 |
2,150,000,000원
1,720,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
서울 서초구 태봉로2길 30, 607동
건물: 34.78평 , 토지(대지권): 28.51평 |
2,040,000,000원
1,632,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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아파트
서울 서초구 헌릉로8길 10-12, 104동
건물: 34.76평 , 토지(대지권): 35.56평 |
2,299,000,000원
1,839,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
서울 서초구 헌릉로8길 22, 308동
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.00평 |
1,260,000,000원
1,260,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1730 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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