소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 가인로 12, 1층104호 (만성동,다현법조타운)  전라북도 전주시 덕진구 만성동 1265-2
물건용도	근린상가
토지면적	30.53㎡(9.24평)
건물면적	40.80㎡(12.34평)
사건번호	2023타경3778
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(49%) 250,390,000원
입찰보증금	(10%) 25,039,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가인로 12	1449.9 분의 30.533	30.533㎡ (9.24평)
건물 가인로 12	1층104호 (만성동,다현법조타운) 철근콘크리트구조	40.8㎡ (12.34평)

전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방검찰청"남측 건너편에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월18일	근저당권	360,000,000원
2023년6월15일	임의경매
2023년7월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.공부상 용도는 업무시설(사무소)이며 현황 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 업무시설로, 현황은 공실 상태임. 목록2.는 공부상 업무시설로, 현황은 공실 상태임. 목록3.은 공부상 업무시설로, 현황은 공실 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방검찰청"남측 건너편에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.18.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 39.75평  , 토지(대지권): 20.63평	342,000,000원 117,306,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 쪽구름로 42,  건물: 25.96평  , 토지(대지권): 13.60평	656,000,000원 321,440,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 7.00평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 10.75평  , 토지(대지권): 6.85평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 5.87평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 송천동1가 486-17  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 22.03평	822,000,000원 575,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.14평  , 토지(대지권): 3.91평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 6.16평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.70평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 10.01평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 7.73평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 7.64평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)