경상남도 물금읍 범어리 근린주택 경매 양산시
2023타경103781
소재지 - 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2683-11
감정가 : 447,711,870
최저가 : 219,379,000
매각기일 : 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경103781 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 2683-11 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103781이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 447,711,870원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 219,379,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 21,937,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2683-11
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
106.90㎡(32.34평) |
| 건물면적 |
177.99㎡(53.84평) |
| 사건번호 |
2023타경103781 |
| 감정평가액 |
447,711,870원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 219,379,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,937,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
범어리 2683-11 |
대 |
106.90㎡ (32.34평)
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건물
화합8길 7-1 |
1층 근린생활시설 |
55.04㎡ (16.65평)
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| 2층 주택 |
52.54㎡ (15.89평)
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| 3층 주택 |
49.71㎡ (15.04평)
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제시외건물
화합8길 7-1 |
화합8길 7-1 |
20.7
㎡(6.26평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2022.05.18. |
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| 윤OO |
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2022.06.27. |
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| 최OO |
1층 110.8000㎡ |
2021.05.06. |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김충덕 : 전입인, 임대차관계 불분명.
윤예솔 : 전입인, 임대차관계 불분명.
최찬빈 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월30일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2020년4월28일 |
가압류
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458,215,830원 |
| 2023년3월30일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월30일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2020년4월28일 |
가압류
|
458,215,830원 |
| 2023년3월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음] |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 경남 양산시 물금읍 범어리 소재하는 상가,주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103781 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린주택
경남 양산시 물금읍 범어리 2683-11
건물: 53.84평 , 토지(대지권): 32.34평 |
447,711,870원
219,379,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-30
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근린주택
경남 양산시 덕계동 724-2
[법정지상권]
건물: 69.15평 , 토지(대지권): 317.93평 |
2,695,437,000원
1,320,764,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103781 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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