소 재 지	세종특별자치시 대평3길 17, 4층 제비402호 (대평동, 해피라움페스타)  세종특별자치시 대평동 680
물건용도	오피스텔
토지면적	11.88㎡(3.59평)
건물면적	33.47㎡(10.13평)
사건번호	2023타경102847
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(12%) 22,942,000원
입찰보증금	(10%) 2,294,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대평3길 17	14385.0 분의 11.8837493	11.883㎡ (3.59평)
건물 대평3길 17	4층 제비402호 (대평동, 해피라움페스타) 철근콘크리트구조	33.474㎡ (10.13평)

세종특별자치시 대평동 소재‘대평초등학교’북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		2021.09.28
매각물건명세 비고		양지영 : 이 사건 경매신청채권자이자 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 9. 30.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월30일	전세권	160,000,000원
2023년3월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 대평동 소재‘대평초등학교’북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 30. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	오피스텔  세종특별자치시 가름로 170-14, 2층206호 (어진동,세종모닝시티) [임차권등기]  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 1.83평	135,000,000원 7,783,000원	유찰 (8회)
2024-05-29	오피스텔  세종특별자치시 대평3길 17, 4층 제비402호  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 3.59평	195,000,000원 22,942,000원	유찰 (6회)