감정가 85,000,000원인 충청남도 서천군 장항읍에 있는
아파트 물건입니다.
6회 유찰되어 최저입찰가는 59,500,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경20132이며
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경20132 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서천군 장항읍 신창서로 64, 나동 5층504호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경20132이며 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 85,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 59,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 5,950,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 장항읍 신창서로 64, 나동 5층504호
충청남도 서천군 장항읍 신창리 243-50
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
60.48㎡(18.30평) |
| 건물면적 |
75.87㎡(22.95평) |
| 사건번호 |
2022타경20132 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 59,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,950,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신창서로 64 |
2027.0 분의 60.48 |
60.48㎡ (18.30평)
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건물
신창서로 64 |
5층504호 철근콘크리트구조 |
75.870㎡ (22.95평)
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충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항공업고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
504호 |
2020.4.16. |
[보]83,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
전진성 : 주택도시보증공사가 임차인 전진성의 임대차보증금반환채무를 대위변제하고 임차인의 권리를 대위행사하여 이 사건 경매신청함(배당요구 효력 있음) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
압류
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| 2022년6월7일 |
임차권설정
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83,000,000원 |
| 2022년12월14일 |
강제경매
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| 2023년2월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-을구 7번 주택임차권 등기는 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 말소되고, 매수인이 인수하지 아니함(2024. 3. 20. 채권자 포기서 제출) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산인 충남 서천군 장항읍 신창서로 64, 나동 5층504호가 실재함을 확인함
- 본건 부동산 내부에는 살림도구가 없고 천장 도배지가 떨어져 있었으며 난방이 되어 있지 아니한 상태로서 현황조사일 현재 거주자가 없는 것으로 보였음
- 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
- 세대 출입문에 경매 안내문을 부착함
- 전입세대열람내역서 열람한 바, 전입세대주 존재하지 않음을 확인함
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항공업고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.9.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경20132 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경20132 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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