소 재 지	전라북도 임실군 신덕면 수천리 768-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,210.00㎡(971.03평)
건물면적
사건번호	2023타경34215
감정평가액	20,223,000원
최저입찰가	(17%) 3,399,000원
입찰보증금	(10%) 339,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수천리 768-1	전	3210㎡ (971.03평)

전라북도 임실군 신덕면 수천리 소재 "신덕면사무소"북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월15일	근저당권	48,000,000원
2021년1월15일	지상권
2023년2월7일	가압류	72,000,000원
2023년3월6일	가압류	21,594,434원
2023년3월10일	가압류	79,064,145원
2023년4월3일	가압류	8,433,344원
2023년4월6일	가압류	10,000,000원
2023년5월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적상 맹지임 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 공부상 임야이고, 목록2와 목록3은 공부상 각 전으로서, 목록1내지 목록3은 하나의 필지로 연결되어 자연림 등이 소재하고 면적이 넓고 진입이 곤란하여 분묘소재유무 미확인되니(인근 주택에서 거주하는 성명불상 70대 여성의 진술에 의해서도 자연림이 무성하고 진입로가 없다는 취지), 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 임실군 신덕면 수천리 소재 "신덕면사무소"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  전북 임실군 운암면 운암리 14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,668.89평	721,951,000원 353,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전북 임실군 신덕면 수천리 768-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 971.03평	20,223,000원 3,399,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전북 임실군 신덕면 수천리 768-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	5,808,600원 976,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-220 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 272.86평	227,304,000원 54,576,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-221 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.28평	229,320,000원 112,367,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-231 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 492.17평	410,004,000원 98,442,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  전북 임실군 관촌면 회봉리 333 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.48평	6,735,450원 2,311,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  전북 임실군 삼계면 어은리 322-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,710.46평	149,645,200원 73,326,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  전북 임실군 신덕면 수천리 683 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.58평	5,384,000원 3,769,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전북 임실군 관촌면 방현리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.98평	55,650,000원 38,955,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전북 임실군 관촌면 방현리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 739.92평	85,610,000원 59,927,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전북 임실군 삼계면 어은리 322-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,273.52평	51,362,000원 51,362,000원	신건 (0회)