소 재 지	전라북도 임실군 신덕면 수천리 산12
물건용도	토지/임야
토지면적	16,661.00㎡(5,039.95평)
건물면적
사건번호	2023타경34215
감정평가액	76,640,600원
최저입찰가	(24%) 18,402,000원
입찰보증금	(10%) 1,840,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수천리 산12	임야	16661㎡ (5,039.95평)

전라북도 임실군 신덕면 수천리 소재 "신덕면사무소"북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월15일	근저당권	48,000,000원
2021년1월15일	지상권
2023년2월7일	가압류	72,000,000원
2023년3월6일	가압류	21,594,434원
2023년3월10일	가압류	79,064,145원
2023년4월3일	가압류	8,433,344원
2023년4월6일	가압류	10,000,000원
2023년5월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 공부상 임야이고, 목록2와 목록3은 공부상 각 전으로서, 목록1내지 목록3은 하나의 필지로 연결되어 자연림 등이 소재하고 면적이 넓고 진입이 곤란하여 분묘소재유무 미확인되니(인근 주택에서 거주하는 성명불상 70대 여성의 진술에 의해서도 자연림이 무성하고 진입로가 없다는 취지), 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 임실군 신덕면 수천리 소재 "신덕면사무소"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전북 임실군 오수면 군평리 산157 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,100.04평	96,397,200원 67,478,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 임실군 관촌면 신전리 산145  , 토지(대지권): 6,720.04평	44,430,000원 31,101,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 임실군 관촌면 신전리 산189  , 토지(대지권): 310.97평	15,420,000원 10,794,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전북 임실군 오수면 금암리 427-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 381.15평	70,560,000원 34,574,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 임실군 운암면 사양리 485-1  , 토지(대지권): 248.35평	5,582,800원 2,736,000원	재진행 (2회)