소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 장성리 255-2
물건용도	주택
토지면적	1,412.00㎡(427.13평)
건물면적	237.27㎡(71.77평)
사건번호	2023타경30399
감정평가액	211,920,550원
최저입찰가	(51%) 108,503,000원
입찰보증금	(10%) 10,850,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장성리 255-2	대	456㎡ (137.94평)
	대	537㎡ (162.44평)
	대	419㎡ (126.75평)
건물 장성길 70-6	단층 주택	46.68㎡ (14.12평)
	단층 주택	49.92㎡ (15.10평)
제시외건물 장성리 255-2	장성리 255-2	10 ㎡(3.03평)
	장성리 255-2	16.25 ㎡(4.92평)
	장성리 255-2	6.25 ㎡(1.89평)
	장성리 255-3	8.97 ㎡(2.71평)
	장성리 255-3	63 ㎡(19.06평)
	장성리 255-3	7.2 ㎡(2.18평)
	장성리 255-3	2 ㎡(0.61평)
	장성리 255-3	2 ㎡(0.61평)
	장성리 255-3	2 ㎡(0.61평)
	장성리 255-3	2 ㎡(0.61평)
	장성리 255-3	21 ㎡(6.35평)

본건(1),(2),(4): 충청북도 충주시 대소원면 장성리 소재 "장성교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월24일	근저당권	55,000,000원
2023년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 견사 4식 및 인접토지 위 지상 소재 창고(21㎡) 매각 제외 - 목록3 공부상 스레트지붕이나 현황상 '스레트지붕 위 철판지붕'임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 1번에 채무자(소유자)소유의 철파이프조 천막지붕 창고 제시외 하우스 소재함. 나. 목적물 3번에 판넬조 판넬지붕 일부 증축부분 소재하고, 부합물로 보이는 철파이프조 판넬지붕 가추 소재함. 다. 목적물 4번에 채무자 채옥순의 자녀 김한석 소유의 제시외 철파이프조 차광막지붕 하우스 소재함. 라. 목적물 3번 공부상 도로명 표기가 장성길 70-6으로 되어 있으나 현황상 70-8로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1),(2),(4): 충청북도 충주시 대소원면 장성리 소재 "장성교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3 2016. 02. 24. 근저당권 목록4 2016. 11. 01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  충북 충주시 주덕읍 삼청리 581-2  건물: 59.58평  , 토지(대지권): 138.85평	188,238,150원 49,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	주택  충북 충주시 사직산16길 21-3  건물: 53.54평  , 토지(대지권): 61.20평	213,301,800원 69,894,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 주덕읍 신양리 339-2  건물: 152.07평  , 토지(대지권): 807.07평	845,495,480원 432,894,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  충북 충주시 신니면 모남리 299-1 [농지취득자격증명]  건물: 140.54평  , 토지(대지권): 472.81평	148,072,800원 94,766,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  충북 충주시 주덕읍 덕련리 389-33  건물: 76.71평  , 토지(대지권): 456.78평	269,005,680원 172,164,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 용두동 249  건물: 34.82평  , 토지(대지권): 175.15평	168,473,200원 107,823,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	주택  충북 충주시 대소원면 완오길 222 [농지취득자격증명]  건물: 19.00평  , 토지(대지권): 754.74평	431,083,000원 431,083,000원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 엄정면 엄정길 3  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 13.08평	13,421,740원 10,737,000원	유찰 (1회)