[ 광주시 동구 근린시설 법원경매 ]
동구경매, 문화전당로35번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 63681 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.03.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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인도명령
"채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 발생한 후에 점유를 시작한 부동산 점유자에 대하여는 낙찰인이 대금을 완납한 후 6개월 내에 집행법원에 신청하면 법원은 이유가 있으면 간단히 인도명령을 발하여 그들의 점유를 집행관이 풀고 낙찰인에게 부동산을 인도하라는 취지의 재판을 한다. (이 때 인도명령신청을 받은 법원은 채무자와 소유자는 부르지 않고 통상 세입자 등 제3자를 불러 심문하는 경우도 있다.)
민사집행법의 적용을 받는 사건에 대하여는 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있도록 개선하였다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경63681 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 동구 문화전당로35번길 16-6 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경63681이며 광주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,929,340,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,760,344,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.03.27입니다.
입찰보증금은 176,034,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 동구 문화전당로35번길 16-6
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
522.30㎡(158.00평) |
| 건물면적 |
1,092.28㎡(330.41평) |
| 사건번호 |
2023타경63681 |
| 감정평가액 |
3,929,340,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 1,760,344,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 176,034,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광산동 100-18 |
대 |
165.3㎡ (50.00평)
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| 대 |
357㎡ (107.99평)
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건물
문화전당로35번길 16-6 |
1층 근린생활시설 |
302.2㎡ (91.42평)
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| 2층 근린생활시설 |
276.42㎡ (83.62평)
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| 3층 근린생활시설 |
271.63㎡ (82.17평)
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| 4층 근린생활시설 |
142.87㎡ (43.22평)
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| 지하실 창고 |
99.16㎡ (30.00평)
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광주광역시 동구 광산동 소재 문화전당역 서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
3층 |
2011.04.27. |
[보]45,000,000
[월]2,750,000 |
| 서OO |
4층 전부 |
20220517 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 송OO |
1층전부 |
2020.11.02 |
[보]20,000,000
[월]월5,500,000 |
| 김OO |
2층 |
2008.12.22. |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
송정환 : 임대차기간, 보증금등은 상가건물임대차현황서에 의함.
부동산 재현황 조사보고서(23.10.26.자)에 의하면 송정환, 김경희는 오래전에 이사를 했고, 소유자가 반환할 임대차보증금도 없다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월25일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2022년1월27일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
지하실 부분은 출입구가 폐쇄된 상태로 현황 파악을 할 수 없어 공부상 면적을 기준하여 감정평가하였으니 반드시 입찰시 확인 요함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.03.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 동구 광산동 소재 문화전당역 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,929,340,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 25.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63681 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경63681 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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