[ 전라남도 화순군 주택 법원경매 ]

화순군경매, 화순읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 69627 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이행지
현재는 대지(택지)가 아니지만 머지않아 택지화될 것이 확실히 예견되기 때문에 현재 토지 의 지목현황에도 불구하고 택지에 준하여 감정평가하는 것이 타당하다고 인정되는 토지를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경69627 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 화순군 화순읍 교동2길 4 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경69627이며 광주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 88,228,250원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 61,760,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰보증금은 6,176,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 화순군 화순읍 교동2길 4
물건용도 주택
토지면적 128.00㎡(38.72평)
건물면적 135.07㎡(40.86평)
사건번호 2023타경69627
감정평가액 88,228,250원 
최저입찰가 (70%) 61,760,000원 
입찰보증금 (10%) 6,176,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

교리 155 		대 128㎡ (38.72평)
건물

교동2길 4 		1층 주택 65.95㎡ (19.95평)
2층 주택 39.92㎡ (12.08평)
단층화장실 1.60㎡ (0.48평)
제시외건물
교리 155 		교리 155 9.6 ㎡(2.90평)
교리 155 18 ㎡(5.45평)
전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 2층 전부 1996.06.15. [보]18,000,000
김OO 1층 전부 2012.07.19. [보]30,000,000
매각물건명세 비고  김용호 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입신고일자를 2012.07.19.로 신고하였으나, 광주지방법원 2017카임140 사건에 의하여 2017.09.04. 제12054호로 주택임차권등기완료 후 2017.09.13. 타 주소로 전출, 2023.05.18. 재전입신고함
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
1992년7월9일 가압류
1992년9월4일 가압류
1992년9월19일 가압류
1992년9월19일 가압류
1992년9월19일 가압류
1995년2월27일 압류
1998년5월23일 압류
1999년8월25일 가압류 20,000,000원
2001년2월23일 압류
2006년8월9일 압류
2009년6월25일 가압류 28,555,292원
2013년9월12일 압류
2014년11월28일 가압류 20,465,753원
2015년10월5일 압류
2019년7월18일 압류
2022년7월21일 압류
2023년5월31일 강제경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
1992년7월9일 가압류
1992년9월4일 가압류
1992년9월19일 가압류
1992년9월19일 가압류
1992년9월19일 가압류
1995년2월27일 압류
1998년5월23일 압류
1999년8월25일 가압류 20,000,000원
2009년6월25일 가압류 28,555,292원
2014년11월28일 가압류 20,465,753원
2016년1월7일 압류
2017년9월4일 임차권설정 30,000,000원
2023년5월31일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 공유자의 우선매수 신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1992.07.09. 가압류(지분 25분의 6에 대하여) 1998.05.23. 압류(지분 25분의 8에 대하여) 2009.06.25. 가압류(지분 25분의 6에 대하여)
이 물건의 사건번호는 2023타경69627 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-02  주택
 전남 화순군 화순읍 교동2길 4
 건물: 40.86평  , 토지(대지권): 38.72평 		88,228,250원
61,760,000원		 재진행
(1회)
2024-05-21  주택
 전남 화순군 능주면 백암1길 3-2
 건물: 2.86평  , 토지(대지권): 18.97평 		9,104,700원
5,098,000원		 유찰
(2회)
2024-06-04  주택
 전남 화순군 능주면 너머터길 22-3
 건물: 44.71평  , 토지(대지권): 81.98평 		88,900,800원
62,231,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경69627 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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