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이 물건의 사건번호는 2023타경3900 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제1동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3900이며 광주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,722,512,540원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,605,759,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 260,575,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영광군 대마면 전기차로 94 (제1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
9,917.20㎡(2,999.95평) |
| 건물면적 |
3,412.63㎡(1,032.32평) |
| 사건번호 |
2023타경3900 |
| 감정평가액 |
3,722,512,540원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,605,759,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 260,575,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송죽리 1041-8 |
공장용지 |
9917.2㎡ (2,999.95평)
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건물
전기차로 94-1 |
1층 |
978.70㎡ (296.06평)
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| 2층 |
90.35㎡ (27.33평)
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| 단층 기타공장 |
408.93㎡ (123.70평)
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| 단층 펌프실 |
26.6㎡ (8.05평)
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| 단층 화장실 |
3.36㎡ (1.02평)
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| 1층 |
992.54㎡ (300.24평)
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| 2층 |
84.00㎡ (25.41평)
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| 단층 공장 |
802.40 ㎡ (242.73평)
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제시외건물
송죽리 1041-8 |
송죽리 1041-8 |
5.5
㎡(1.66평) |
| 송죽리 1041-8 |
12.96
㎡(3.92평) |
| 송죽리 1041-8 |
7.29
㎡(2.21평) |
| 송죽리 1041-8 |
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전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 <영광대마일반산업단지> 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
주선(1,2,3) |
2018.03.07. |
[보]50,000,000
[월]월1,000,000(부가세 별도) |
| 스OO |
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2018.04.02./2022.05.20. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월30일 |
근저당권
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2,868,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
가압류
|
48,731,340원 |
| 2022년7월21일 |
압류
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| 2022년8월10일 |
보전처분
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| 2023년2월16일 |
압류
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| 2023년3월28일 |
가압류
|
6,833,790원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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17,978,789원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
33,831,597원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
142,640,552원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
160,795,031원 |
| 2023년5월26일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년6월30일 |
근저당권
|
2,868,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
가압류
|
48,731,340원 |
| 2022년7월21일 |
압류
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| 2022년8월10일 |
보전처분
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| 2023년2월16일 |
압류
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| 2023년4월11일 |
가압류
|
17,978,789원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
33,831,597원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
142,640,552원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
160,795,031원 |
| 2023년5월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(새시조 유리지붕 단층 출입구 약 5.5㎡, 새시조 유리지붕 단층 출입구 약 12.9㎡, 새시조 유리지붕 단층 출입구 약 7.29㎡) 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 기구 간봉 절단기 외 19점(이 중 판유리 자동절단라인 외 18점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조)
- 목록 2. 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장(기숙사) 408.93㎡ 중 감정평가서상 기호 2-나) 증축부분 4.27㎡ 멸실, 목록상 1개 동이나 대장 및 현황상 2개 동임
- 목록 1. 지상에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너 1개동 소재, 매각에서 제외
- 목록 1. 지상에 현황 지붕과 벽체 일부가 철거된 상태의 제시외 구축물(개략적인 실측면적 : 약896.6㎡)이 소재, 토지 가액에 포함(제시외 구축물 가액 121,041,000원), 이에 목록 3, 4.의 위반건축물(일반건축물대장상 합산 면적 : 680㎡)이 포함된 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
- 목록 3. 일반건축물대장에 기재된 위반건축물 "1층 조립식판넬구조비가림시설 420㎡"는 지붕과 벽체 일부만 철거된 상태로 목록 1. 토지 감정평가액에 포함 평가됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 <영광대마일반산업단지> 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3900 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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공장
전남 영광군 영광읍 송림리 1150-2
건물: 332.91평 , 토지(대지권): 546.28평 |
1,480,034,260원
663,055,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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공장
전남 영광군 대마면 전기차로 94
건물: 1,032.32평 , 토지(대지권): 2,999.95평 |
3,722,512,540원
2,605,759,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3900 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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