소 재 지	경상남도 양산시 삼호동 411-5
물건용도	토지/전
토지면적	32.00㎡(9.68평)
건물면적
사건번호	2023타경1458
감정평가액	7,147,000원
최저입찰가	(17%) 1,201,000원
입찰보증금	(10%) 120,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼호동 411-5	전	17㎡ (5.14평)
	전	15㎡ (4.54평)

경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월19일	근저당권	108,000,000원
2023년2월1일	가압류	262,310,000원
2023년2월14일	임의경매
2023년5월4일	가압류	25,684,931원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본 건 토지상에 자생하고 있는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 3. 목록 3. 토지 주변에 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으나 그 포함여부는 경계 측량을 요함. 4. 본 건 토지는 현황상 묵전으로, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 잡풀 등이 자라고 묵전임. 목록2,3의 현황은 임야임.목록3 주변에 콘크리트옹벽이 설치되어 있고 포함여부는 경계 측량 후 판단요망.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	전  경남 양산시 상북면 내석리 1005 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.55평	61,263,000원 30,019,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 상북면 내석리 1058 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.08평	465,400원 228,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 상북면 내석리 1072 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.55평	10,434,200원 5,113,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 어곡동 243  , 토지(대지권): 10.89평	17,280,000원 8,467,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 어곡동 252 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.03평	1,200,000원 588,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 양산시 명곡동 529-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.35평	191,572,000원 65,709,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	전  경남 양산시 원동면 영포리 555 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 497.31평	221,940,000원 108,751,000원	유찰 (2회)