[ 충청남도 천안시 근린시설 법원경매 ]
천안시경매, 서북구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1462 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대전지방법원 천안지원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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청약
"예컨대 갑이 토지를 팔겠다고 의시표시를 하고 을이 그것을 사겠다고 의사표시를 하여 두개의 의사표시가 합치된 경우 갑의 의사 표시를 말한다.
그리고 을의 의사표시를 승낙이라고 한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경1462 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자) 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1462이며 대전지방법원 천안지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 11,167,219,720원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 2,681,250,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 268,125,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자)
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
2,618.00㎡(791.95평) |
| 건물면적 |
11,998.71㎡(3,629.61평) |
| 사건번호 |
2023타경1462 |
| 감정평가액 |
11,167,219,720원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 2,681,250,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 268,125,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
성정동 318 |
답 |
181㎡ (54.75평)
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| 답 |
54㎡ (16.34평)
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| 하천 |
167㎡ (50.52평)
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| 도로 |
32㎡ (9.68평)
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| 도로 |
9㎡ (2.72평)
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| 하천 |
86㎡ (26.02평)
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| 하천 |
7㎡ (2.12평)
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| 답 |
15㎡ (4.54평)
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| 답 |
51㎡ (15.43평)
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| 답 |
854㎡ (258.34평)
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| 답 |
12㎡ (3.63평)
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| 답 |
118㎡ (35.70평)
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| 답 |
114㎡ (34.49평)
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| 답 |
180㎡ (54.45평)
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| 답 |
104㎡ (31.46평)
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| 답 |
47㎡ (14.22평)
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| 답 |
577㎡ (174.54평)
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| 답 |
10㎡ (3.03평)
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건물
선영1길 8 |
지하층 근린생활시설 |
1103.04㎡ (333.67평)
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| 1층 근린생활시설 |
1156.13㎡ (349.73평)
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| 2층 근린생활시설 |
1248.3㎡ (377.61평)
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| 3층 근린생활시설 |
1213.7㎡ (367.14평)
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| 4층 근린생활시설 |
1213.7㎡ (367.14평)
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| 5층 근린생활시설 |
1213.7㎡ (367.14평)
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| 6층 근린생활시설 |
1213.7㎡ (367.14평)
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| 7층 근린생활시설 |
1213.7㎡ (367.14평)
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| 8층 근린생활시설 |
1213.7㎡ (367.14평)
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| 9층 근린생활시설 |
1101.84㎡ (333.31평)
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| 10층 근린생활시설 |
89.5㎡ (27.07평)
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| 11층 근린생활시설 |
17.7㎡ (5.35평)
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
3층 |
2021.06.30 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월8일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년10월8일 |
근저당권
|
1,881,000,000원 |
| 2018년10월8일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2018년10월8일 |
근저당권
|
1,704,000,000원 |
| 2018년10월8일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2018년10월8일 |
근저당권
|
408,000,000원 |
| 2020년3월25일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년3월11일 |
가압류
|
15,865,560원 |
| 2021년6월21일 |
근저당권
|
3,120,000,000원 |
| 2022년1월4일 |
압류
|
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| 2022년9월29일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 유치권 주장하는 플랜카드 있음. 법정지상권 부존재 및 매각물건 중 건물 일부의 철거를 명하는 확정판결(대전지방법원 천안지원 2019가단122611) 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2번은 공부상과 같으며 그외 목적물 현황조사한바 대지로 사용중이며 목적물 지상에 소재하는 조경수는 소유자의 것임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 11,167,219,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,123,473,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.8.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1462 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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근린시설
충남 천안시 서북구 선영1길 8
[법정지상권,유치권]
건물: 3,629.61평 , 토지(대지권): 791.95평 |
11,167,219,720원
2,681,250,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린시설
충남 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동)
[유치권]
건물: 283.38평 , 토지(대지권): 801.02평 |
4,703,180,000원
4,703,180,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1462 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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