토지/답 경매 / 함안군 여항면 주서리 351 / 토지/답 경매 / 2022타경104668
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이 물건의 사건번호는 2022타경104668 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 여항면 주서리 351 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104668이며 창원지방법원 마산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 222,180,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 37,275,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 3,727,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 여항면 주서리 351
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
2,645.00㎡(800.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경104668 |
| 감정평가액 |
222,180,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 37,275,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,727,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
주서리 351 |
답 |
2645㎡ (800.11평)
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경상남도 의령군 여항면 주서리소재 대촌마을회관 북동측 인근에 위치. 농업보호구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월10일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2020년3월5일 |
가압류
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9,757,979원 |
| 2020년9월16일 |
압류
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| 2022년8월2일 |
가압류
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38,973,977원 |
| 2022년10월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 농경지로 이용중이며, 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`답`으로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 의령군 여항면 주서리소재 대촌마을회관 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농업보호구역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 222,180,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,473,737원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104668 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-26
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답
경남 함안군 가야읍 춘곡리 520-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 209.94평 |
91,608,000원
58,629,000원 |
유찰
(2회)
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2024-03-21
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답
경남 함안군 칠북면 가연리 485-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 102.29평 |
16,126,430원
8,257,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-19
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답
경남 함안군 군북면 월촌리 347
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,947.56평 |
630,067,000원
206,460,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-31
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답
경남 함안군 군북면 월촌리 358
, 토지(대지권): 278.30평 |
23,000,000원
14,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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답
경남 함안군 칠북면 영동리 320
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 427.13평 |
36,712,000원
18,797,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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답
경남 함안군 칠북면 영동리 321
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 30.86평 |
3,060,000원
1,566,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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답
경남 함안군 법수면 백산리 878-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 539.96평 |
99,960,000원
32,754,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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답
경남 함안군 여항면 주서리 359
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 690.91평 |
235,252,000원
77,088,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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답
경남 함안군 가야읍 광정리 452
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 332.15평 |
140,544,000원
46,053,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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답
경남 함안군 가야읍 사내리 498-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 206.91평 |
62,244,000원
20,396,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-10
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답
경남 함안군 가야읍 도항리 812-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 228.99평 |
65,102,000원
26,666,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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답
경남 함안군 가야읍 신음리 1406
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 142.48평 |
20,724,000원
10,610,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-17
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답
경남 함안군 군북면 동촌리 1491-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 285.26평 |
52,808,000원
27,038,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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답
경남 함안군 가야읍 검암리 1068
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.01평 |
271,095,000원
138,801,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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답
경남 함안군 군북면 동촌리 1114-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 482.79평 |
73,416,000원
37,589,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104668 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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