소 재 지	경기도 평택시 안중읍 금곡리 206-15
물건용도	창고
토지면적	6,388.00㎡(1,932.37평)
건물면적	299.00㎡(90.45평)
사건번호	2023타경42745
감정평가액	3,728,331,000원
최저입찰가	(34%) 1,278,817,000원
입찰보증금	(10%) 127,881,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡리 206-15	창고용지	6256㎡ (1,892.44평)
	창고용지	132㎡ (39.93평)
건물 금곡리 206-15	단층 창고시설	299㎡ (90.45평)

경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "안중백병원" 서측 인근에 소재하며 부근은 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재함. 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월5일	근저당권	2,760,000,000원
2022년9월23일	근저당권	300,000,000원
2022년12월30일	근저당권	84,000,000원
2023년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상 입목 등은 토지가액에 포함하여 매각. 지상 소재 제시외 간이화장실은 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물들은 인접지 소재 장례식장 등 건물들의 후면에 위치하는 단층 창고시설(목록2) 및 그 창고용지들임(목록1,3). * 목록2 창고시설: 현지 출장 시 폐문 상태였음. * 목록1 창고용지: 목록2 창고시설의 부지 외 시멘트 포장된 진입로 및 주차장, 잡풀이 우거진 상당히 넓은 부분의 나지상태의 토지, 일부 수목이 있는 부분 등으로 이루어짐. 경계 주위로 철제휀스가 처져있고, 지상에 이동식화장실 등 기물이 적치되어 있음. * 목록3 창고용지: 목록2 창고시설로의 진입로 초기에 해당하는 시멘트 포장된 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "안중백병원" 서측 인근에 소재하며 부근은 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  경기 평택시 포승읍 석정리 1-3  건물: 29.04평  , 토지(대지권): 800.11평	1,162,075,000원 569,417,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	창고  경기 평택시 안중읍 금곡리 206-15  건물: 90.45평  , 토지(대지권): 1,932.37평	3,728,331,000원 1,278,817,000원	재진행 (3회)