[ 경기도 동두천시 근린상가 법원경매 ]
동두천시경매, 지행로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 5171 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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강제관리
"민사집행법상 강제집행의 한 방법으로 채무자의 부동산을 관리, 수익하게 하여 그 수익으로서 채권을 충당시키는 집행절차를 말한다. 채무자가 압류부동산의 소유권을 상실하지 않는다는 점에서 강제경매와 다르다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경5171 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 동두천시 지행로 52, 5층501호 (지행동,송내프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5171이며 의정부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,454,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,527,722,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰보증금은 305,544,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 동두천시 지행로 52, 5층501호 (지행동,송내프라자)
경기도 동두천시 지행동 718-3
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
402.98㎡(121.90평) |
| 건물면적 |
1,837.88㎡(555.96평) |
| 사건번호 |
2022타경5171 |
| 감정평가액 |
4,454,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,527,722,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 305,544,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
지행로 52 |
1285.1 분의 201.49 |
201.49㎡ (60.95평)
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| 1285.1 분의 201.49 |
201.49㎡ (60.95평)
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건물
지행로 52 |
5층501호 (지행동,송내프라자) 철근콘크리트구조 |
918.94㎡ (277.98평)
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| 6층601호 (지행동,송내프라자) 철근콘크리트구조 |
918.94㎡ (277.98평)
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경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선)" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
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[보]10,000,000
[월]일 50,000원 |
| 이OO |
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2022.07.22 |
[보]15,000,000
[월]700,000 |
| 이OO |
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[보]10,000,000
[월]일 50,000원 |
| 유OO |
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[보]30,000,000
[월]700,000 |
| 유OO |
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[보]10,000,000
[월]일 50,000원 |
| 원OO |
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[보]10,000,000
[월]일 50,000원 |
| 박OO |
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[보]15,000,000
[월]700,000 |
| 박OO |
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2022.05.02 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 박OO |
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2022.02.24 |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
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2021.04.08 |
[보]300,000,000
[월]22,000,000 |
| 김OO |
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[보]10,000,000
[월]일 50,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월16일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
임의경매
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| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선)" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,028,734,060원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경5188(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5171 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-12
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근린상가
경기 동두천시 중앙로 134-12, 3층301호
건물: 76.72평 , 토지(대지권): 23.03평 |
374,000,000원
183,260,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 동두천시 큰시장로 53, 1층
건물: 15.67평 , 토지(대지권): 15.46평 |
568,000,000원
278,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 동두천시 큰시장로 53, 1층
건물: 23.03평 , 토지(대지권): 22.72평 |
532,000,000원
260,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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근린상가
경기 동두천시 큰시장로 53, 1층
건물: 21.07평 , 토지(대지권): 20.79평 |
455,000,000원
222,950,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5171 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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