창원지방법원 거창지원 경매2계 2023 타경 260
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이 물건의 사건번호는 2023타경260 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경260이며 창원지방법원 거창지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 796,031,250원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 166,939,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰보증금은 16,693,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,095.00㎡(633.74평) |
| 건물면적 |
1,197.53㎡(362.25평) |
| 사건번호 |
2023타경260 |
| 감정평가액 |
796,031,250원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 166,939,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,693,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송림리 1132 |
대 |
1140㎡ (344.85평)
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| 잡종지 |
379㎡ (114.65평)
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| 전 |
142㎡ (42.96평)
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| 답 |
434㎡ (131.29평)
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건물
인덕로 445 |
지층보일러실 |
88.33㎡ (26.72평)
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| 1층여관 |
154.83㎡ (46.84평)
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| 1층일반음식점 |
212.57㎡ (64.30평)
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| 2층여관 |
367.40㎡ (111.14평)
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| 3층여관 |
367.40㎡ (111.14평)
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제시외건물
인덕로 445 |
인덕로 445 |
3
㎡(0.91평) |
| 인덕로 445 |
4
㎡(1.21평) |
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경상남도 합천군 봉산면 송림리 소재 "송림마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
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2017.05.23. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년9월9일 |
근저당권
|
408,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년2월7일 |
압류
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| 2022년2월17일 |
가압류
|
31,060,000원 |
| 2022년10월12일 |
가압류
|
4,374,949원 |
| 2023년3월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년9월9일 |
근저당권
|
408,000,000원 |
| 2016년8월31일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2017년3월3일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년2월7일 |
압류
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| 2022년2월17일 |
가압류
|
31,060,000원 |
| 2022년10월12일 |
가압류
|
4,374,949원 |
| 2023년3월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함)
2. 목록 1.지상 조경석, 조경수, 테크시설 매각, 토지가격에 포함하여 최저매각가격을 정함
3. 제시외건물(ㄷ) 매각 제외(미등기 건물, 건축물대장상 타인소유로 등재)
4. 목록 4,5.농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
5. 목록 2.지층은 공부상 '보일러실'이나 현황은 '창고'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 봉산면 송림리 1132 : 봉산면 송림리 소재 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물이 소재하는 대지 로서 펜션 으로 이용됨.
2. 합천군 봉산면 송림리 1135 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 위 지상에 제시외건물이 소재하는 창고부지 및 잡종지로 이용됨.
3. 합천군 봉산면 송림리 1135-2 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 전 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 로서 진입도로 및 인접지(1135)이 진입로 및 마당 으로 이용됨.
4. 합천군 봉산면 송림리 1136 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 로서 펜션 주차장 으로 이용중이며 위 지상 일부에 인공호수 가 조성되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 합천군 봉산면 송림리 소재 "송림마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 9. 9. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경260 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경260 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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