소 재 지	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-3
물건용도	토지/임야
토지면적	2,444.80㎡(739.55평)
건물면적
사건번호	2022타경72801
감정평가액	623,424,000원
최저입찰가	(8%) 51,342,000원
입찰보증금	(10%) 5,134,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영덕동 1246-3	임야	2444.8㎡ (739.55평)

경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임 - 목록상 토지는 영덕3터널 위에 있는 임야로 분묘가 보이지는 아니함(평장이나 무너진 봉분은 확인 불가) - 토지 주변에 철망으로 이루어진 울타리가 있는데, 그 울타리가 목록상 토지 경계선을 따라 설치된 울타리인지 여부 등 정확한 경계확인을 위해서는 측량감정이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 623,424,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.01.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경기 용인시 기흥구 영덕동 1246-3  , 토지(대지권): 739.55평	623,424,000원 51,342,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	임야  경기 용인시 기흥구 구갈동 산132-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,377.18평	5,947,170,000원 699,679,000원	유찰 (6회)