부산지방법원 부산동부지원 경매3계 2022 타경 103954
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이 물건의 사건번호는 2022타경103954 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 산1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경103954이며 부산지방법원 부산동부지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,874,759,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,299,808,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 229,980,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 산1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
40,035.00㎡(12,110.59평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경103954 |
| 감정평가액 |
2,874,759,600원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,299,808,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 229,980,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
좌천리 산1 |
임야 |
35132㎡ (10,627.43평)
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| 임야 |
4903㎡ (1,483.16평)
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본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 신세계아울렛 서측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
목록 1 토지의 중앙부분 3087㎡ |
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[월]7,871,850 |
| 매각물건명세 비고 |
한국전력공사 : 차임 일시지급(등기부 참조) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2004년3월8일 |
임차권설정
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| 2010년10월26일 |
지상권
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| 2017년6월7일 |
근저당권
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1,664,000,000원 |
| 2017년6월7일 |
지상권
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| 2017년6월20일 |
근저당권
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850,000,000원 |
| 2017년6월20일 |
근저당권
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850,000,000원 |
| 2018년11월26일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2019년3월5일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2021년10월18일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2021년12월2일 |
압류
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| 2022년7월15일 |
임의경매
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| 2023년7월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1 을구 순위 1번 임차권설정등기(2004.03.08. 접수 제16688호), 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(2010.10.26. 접수 제96352호)는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1 분묘1기 식별되어 구분하여 평가하였음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음, 목록 1 지상위에 고압철선이 통과하고 있어 선하지 부분은 공법상 제한 정도를 감안하여 약20% 감액하여 감정평가하였음.(감정평가서참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 신세계아울렛 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 순위 1번 임차권설정등기(2004.03.08. 접수 제16688호), 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(2010.10.26. 접수 제96352호)는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨."
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.07.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경103954 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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임야
부산 기장군 장안읍 좌동리 산1
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,799.75평 |
4,054,118,000원
4,054,118,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
부산 기장군 장안읍 장안리 산2-1
, 토지(대지권): 1,300.15평 |
1,010,030,000원
1,010,030,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
부산 기장군 기장읍 내리 산134-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,714.27평 |
254,448,300원
254,448,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
부산 기장군 장안읍 좌천리 산1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 12,110.59평 |
2,874,759,600원
2,299,808,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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임야
부산 기장군 일광읍 용천리 산71
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 527.13평 |
28,752,900원
23,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
부산 기장군 정관읍 달산리 산162-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,005.34평 |
336,483,000원
172,279,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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임야
부산 기장군 철마면 임기리 산9-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,790.22평 |
318,016,400원
162,824,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
부산 기장군 장안읍 장안리 148-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 212.96평 |
127,424,000원
65,241,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-16
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임야
부산 기장군 철마면 연구리 산37-1
, 토지(대지권): 3,817.25평 |
310,058,200원
158,750,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
부산 기장군 장안읍 반룡리 산71
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 146.71평 |
14,550,000원
4,768,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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임야
부산 기장군 정관읍 예림리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,923.43평 |
298,310,000원
62,560,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-21
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임야
부산 기장군 장안읍 월내리 산3
[유치권]
, 토지(대지권): 4,119.45평 |
2,517,063,000원
527,866,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경103954 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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