소 재 지	경상남도 거제시 옥포성안로 29-1, 3층301호 (옥포동,보광센츄어리)  경상남도 거제시 옥포동 553-4
물건용도	오피스텔
토지면적	226.12㎡(68.40평)
건물면적	456.68㎡(138.14평)
사건번호	2022타경731
감정평가액	820,499,000원
최저입찰가	(64%) 525,119,000원
입찰보증금	(10%) 52,511,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥포동 552-10	주차장	80.05㎡ (24.22평)
대지권 옥포성안로 29-1	975.4 분의 23.17095	23.17㎡ (7.01평)
	975.4 분의 23.17095	23.17㎡ (7.01평)
	975.4 분의 15.1323	15.132㎡ (4.58평)
	975.4 분의 10.5101	10.51㎡ (3.18평)
	975.4 분의 12.8838	12.883㎡ (3.90평)
	975.4 분의 15.251	15.251㎡ (4.61평)
	975.4 분의 9.6741	9.674㎡ (2.93평)
	975.4 분의 10.5101	10.51㎡ (3.18평)
	975.4 분의 25.7675	25.767㎡ (7.79평)
건물 옥포성안로 29-1	3층301호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	78.72㎡ (23.81평)
	3층302호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	78.72㎡ (23.81평)
	3층303호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	43.34㎡ (13.11평)
	3층304호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	34.76㎡ (10.51평)
	3층305호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	36.9㎡ (11.16평)
	3층306호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	43.68㎡ (13.21평)
	3층307호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	31.995㎡ (9.68평)
	3층308호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	34.76㎡ (10.51평)
	3층309호 (옥포동,보광센츄어리) 철근콘크리트구조	73.8㎡ (22.32평)

일련번호 10)토지는 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포1동주민센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2021.08.26	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김덕윤 : 304호에 전입되어 있으나 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년10월23일	근저당권	720,000,000원
2021년6월17일	가등기
2022년2월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -[목록1] 현황 벽체 및 출입구를 구분하여 308호, 309호로 이용중임. [목록2] 현황 벽체 및 출입구를 구분하여 306호, 307호로 이용중임. [목록3] 현황 305호임. [목록4] 현황 314호임. [목록5] 현황 302호임. [목록6] 현황 301호임. [목록7] 현황 316호임. [목록8] 현황 315호임. [목록9] 현황 벽체 및 출입구를 구분하여 303호, 304호로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 10)토지는 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포1동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.23.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경남 거제시 신부로 42-14, 4층  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 9.08평	54,000,000원 34,560,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층510호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	101,000,000원 51,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 7층710호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 9층910호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 22, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 2.79평	185,000,000원 60,621,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 8층810호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	124,000,000원 63,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층505호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층506호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층605호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층606호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층607호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)