감정가는 428,000,000원입니다.

최저입찰가는 428,000,000원(100%)입니다.

입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 42,800,000원 입니다.

  ▤ 위치 : 경상북도 안동시 서동문로 156, 3,4층 (서부동,영남빌딩)
  ▤ 유형 : 근린상가
  ▤ 사건번호 : 2021 타경 568
  ▤ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원

이 물건의 사건번호는 2021타경568 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 안동시 서동문로 156, 3,4층 (서부동,영남빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경568이며 대구지방법원 안동지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 428,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 428,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰보증금은 42,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 안동시 서동문로 156, 3,4층 (서부동,영남빌딩)
 경상북도 안동시 서부동 84-1
물건용도 근린상가
토지면적 135.06㎡(40.86평)
건물면적 703.46㎡(212.80평)
사건번호 2021타경568
감정평가액 428,000,000원 
최저입찰가 (100%) 428,000,000원 
입찰보증금 (10%) 42,800,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

서동문로 156 		566.0 분의 135.06 135.06㎡ (40.86평)
건물

서동문로 156 		3,4층 (서부동,영남빌딩) 철근콘크리트구조 703.46㎡ (212.80평)
경상북도 안동시 명륜동 소재 "안동시청" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조OO 2021.02.25
주OO 401호 2017.05.01
주OO 402호 2018.07.19
김OO 2008.01.02
이OO 2층 2006.01.05 [보]70,000,000
권OO 2013.09.02 [보]10,000,000원
[월]1,000,000원
매각물건명세 비고  권오한 : 영남빌딩 관리대표임. 김종원 : 임차인 이해영(2층)의 배우자임. 이해영 : 임차인 김종원(2층)의 배우자임. 조주각 : 실제 5층임. 주식회사아이씨에프빌드 : 실제 5층임. 주식회사한국미디어방송 : 실제 5층임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2013년11월18일 근저당권 351,000,000원
2016년12월14일 압류
2019년6월12일 압류
2020년1월17일 압류
2020년2월13일 압류
2021년3월29일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공용관리비 미납액이 존재하므로 매수인은 영남빌딩 관리대표에게 미납액을 문의한 후 매수하기 바랍니다.(안동지원 2018가단23902호로 2019. 12. 31.까지 관리비는 정산되었음) 건물출입구에 실제 3층은 2층으로 4층은 3층으로 표시되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 집햅건물로 건물전체를 관리하는 관리자 권오한의 진술에 의하면 공용관리비 금139,535,893원이 체납되었다고함(내역은 첨부자료 참고).
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 명륜동 소재 "안동시청" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.18 근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경568 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,
 건물: 10.35평  , 토지(대지권): 3.57평 		286,000,000원
33,648,000원		 재진행
(6회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,
 건물: 11.16평  , 토지(대지권): 3.85평 		335,000,000원
39,413,000원		 재진행
(6회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲동로 10-13,
 건물: 10.05평  , 토지(대지권): 4.10평 		216,000,000원
17,788,000원		 유찰
(7회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲동로 10-13,
 건물: 16.24평  , 토지(대지권): 6.43평 		449,000,000원
36,978,000원		 유찰
(7회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲동로 10-13,
 건물: 10.62평  , 토지(대지권): 4.21평 		221,000,000원
18,200,000원		 유찰
(7회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲동로 10-13,
 건물: 10.74평  , 토지(대지권): 4.25평 		231,000,000원
19,024,000원		 유찰
(7회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,
 건물: 17.31평  , 토지(대지권): 5.97평 		624,000,000원
73,413,000원		 유찰
(6회)
2024-05-27  근린상가
 경북 안동시 풍천면 천년숲서로 15,
 건물: 12.59평  , 토지(대지권): 4.69평 		441,000,000원
151,263,000원		 유찰
(3회)
2024-05-13  근린상가
 경북 안동시 서동문로 156, 3,4층
 건물: 212.80평  , 토지(대지권): 40.86평 		428,000,000원
428,000,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2021타경568 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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