▧ 위치 : 충청북도 괴산군 청천면 후평도원로 139-9 (주1동)
▧ 유형 : 펜션
▧ 사건번호 : 2022 타경 3960
▧ 집행법원 : 청주지방법원
감정가는 592,224,000원입니다.
최저입찰가는 194,059,000원
(33%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,405,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경3960 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 괴산군 청천면 후평도원로 139-9 (주1동) 펜션 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3960이며 청주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 592,224,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 194,059,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 19,405,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 청천면 후평도원로 139-9 (주1동)
충청북도 괴산군 청천면 후평리 203-1
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| 물건용도 |
펜션 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
370.14㎡(111.97평) |
| 사건번호 |
2022타경3960 |
| 감정평가액 |
592,224,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 194,059,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,405,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
후평도원로 139-9 |
1층 펜션 |
94.83㎡ (28.69평)
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| 2층 펜션 |
90.24㎡ (27.30평)
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| 1층 펜션 |
94.83㎡ (28.69평)
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| 2층 펜션 |
90.24㎡ (27.30평)
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제시외건물
후평도원로 139-9 |
후평도원로 139-9 |
98
㎡(29.65평) |
| 후평도원로 139-9 |
63
㎡(19.06평) |
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충청북도 괴산군 청천면 후평리 소재 "원후평리마을회관" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
1번 ~ 5번 목록 전체, 제시외(1) |
미전입(주민등록상 2020.07.14.전입) |
[보]무임
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월12일 |
근저당권
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660,000,000원 |
| 2019년6월12일 |
지상권
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월9일 |
강제경매
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| 2022년9월23일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물만의 매각이며 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 구축물 매각 제외. 공부상 용도는 단독주택이나 현 펜션으로 이용중. 지분매각임(목록5). |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 임차인 윤지훈 점유)
2번 목록 지상에
(1). 철근콘크리트구조 야외수영장 2동
-. 임차인 윤지훈(소유자의 배우자)에 의하면 제시외(1)은 소유자의 소유이며, 본인이 제시외 포함하여 본건 전체 무임으로 점유하고 있다고 함.
-. 공부상 4번, 5번 목록은 주택으로 되어 있으나 현황은 펜션으로 이용중임.
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 대지로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 괴산군 청천면 후평리 소재 "원후평리마을회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 592,224,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,476,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 9. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3960 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경3960 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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