2020타경105631
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 308,422,950원에서 현재 8회 유찰,
감정가 대비 21% 저감되어 64,681,000원으로
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2020타경105631 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 서구 암남동 산93 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경105631이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 308,422,950원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 64,681,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 6,468,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 서구 암남동 산93
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,884.42㎡(1,175.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2020타경105631 |
| 감정평가액 |
308,422,950원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 64,681,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,468,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
암남동 산93 |
임야 |
3884.42㎡ (1,175.04평)
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부산광역시 서구 암남동 소재 "(주)동양시멘트" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 일반공업지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2002년5월22일 |
압류
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| 2007년5월8일 |
압류
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| 2008년8월29일 |
가압류
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17,113,730원 |
| 2009년4월29일 |
압류
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| 2015년12월8일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2019년3월19일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년8월18일 |
강제경매
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| 2022년1월11일 |
가압류
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23,342,730원 |
| 2023년7월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용). 자연림 상태임. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 도로와 연결될 수 있음. 급경사지 붕괴위험지역으로 서구청의 낙석 및 붕괴주의표지판이 부착되어 있음. 최저매각가격은 산사태 발생을 고려하지 않은 평가액에 따른 것임. 2021. 7. 14.자 금정감정평가사사무소의 사실조회 회신 및 2022. 10. 27.자 부산광역시 서구청의 사실조회 회신, 2023. 8. 9.자 부산광역시 서구청의 사실조회 회신에 의하면 본건 일부가 급경사 붕괴지로 응급복구는 완료되었으나 인접 보도는 폐쇄한 상태이고 항구복구 계획은 미정이라고 함. 항구복구비용 부담은 원인자 부담원칙에 따라 토지소유자가 부담하여야 하지만 관련법령에는 정비사업에 사용되는 비용의 일부를 국고에서 지원할 수 있다는 규정이 있다고 함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 서구 암남동 소재 "(주)동양시멘트" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반공업지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 308,422,950원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 91,865,850원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002. 5. 22. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경105631 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경105631 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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