소 재 지	충청북도 청주시 상당구 낭성면 현암리 70-1
물건용도	근린주택
토지면적	638.00㎡(193.00평)
건물면적	541.74㎡(163.88평)
사건번호	2023타경1459
감정평가액	796,300,000원
최저입찰가	(64%) 509,632,000원
입찰보증금	(10%) 50,963,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현암리 70-1	대	638㎡ (193.00평)
건물 목련로 848	지하1층 근린생활시설	298.94 ㎡ (90.43평)
	1층 근린생활시설	121.4㎡ (36.72평)
	2층 주택	121.4㎡ (36.72평)

충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "목련공원" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2021.09.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월4일	근저당권	403,000,000원
2023년1월27일	압류
2023년3월13일	강제경매
2023년3월21일	압류
2023년4월6일	가압류	42,000,000원
2023년8월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] -. 2번 목록 지하층과 1층은 점포(사무실)로 이용중이며, 2층은 주택으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "목련공원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 796,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,060,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 2020. 8. 4. 근저당권 목록 2: 2022. 11. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린주택  충북 청주시 상당구 낭성면 현암리  건물: 163.88평  , 토지(대지권): 193.00평	796,300,000원 509,632,000원	유찰 (2회)