소 재 지	인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 14층1406호 (신흥동3가,메트로시티주건축물)  인천광역시 중구 신흥동3가 35-7
물건용도	오피스텔
토지면적	12.09㎡(3.66평)
건물면적	84.82㎡(25.66평)
사건번호	2023타경506137
감정평가액	296,000,000원
최저입찰가	(49%) 145,040,000원
입찰보증금	(10%) 14,504,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제물량로 24	1688.9 분의 12.09	12.09㎡ (3.66평)
건물 제물량로 24	14층1406호 (신흥동3가,메트로시티주건축물) 철근콘크리트구조	84.82㎡ (25.66평)

인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월2일	근저당권	10,000,000원
2023년3월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 전입세대 확인서 열람결과 세대주 황광철과 그의 가족이 등재되어 있음. - 본건 현황조사명령에 채무자 황광철의 주민등록번호가 기재되어 있지 않아 동일인 여부는 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	오피스텔  인천 중구 영종대로 192, 15층1504호 [임차권등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 1.16평	108,000,000원 108,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	오피스텔  인천 중구 참외전로 151, 8층804호 [임차권등기]  건물: 22.76평  , 토지(대지권): 3.25평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (10회)
2024-05-07	오피스텔  인천 중구 하늘중앙로 231, 6층610호  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 2.89평	138,000,000원 11,365,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	오피스텔  인천 중구 영종대로 192, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 1.16평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	오피스텔  인천 중구 영종대로 166, 9층933호 [임차권등기]  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 1.28평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 2층202호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 2층203호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 3층302호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 3층303호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 4층402호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 4층403호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 5층502호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 5층503호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 6층603호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 7층702호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)