소 재 지	강원도 영월군 영월읍 삼옥리 761
물건용도	토지/전
토지면적	625.00㎡(189.06평)
건물면적
사건번호	2022타경201653
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(34%) 6,860,000원
입찰보증금	(10%) 686,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼옥리 761	전	625㎡ (189.06평)

대상물건은 강원도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 동강시스타CC 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년2월12일	근저당권	7,150,000,000원
2009년9월7일	근저당권	4,950,000,000원
2010년5월31일	근저당권	6,750,000,000원
2014년1월28일	압류
2022년1월10일	압류
2022년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 임야상태의 토지, 지적경계불분명, 수목포함 -분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -농지전용허가(협의번호 1998-000011), 농지취득자격증명원 불필요(22. 9. 13.자 영월읍장의 사실조회회신) [부동산 현황조사서 비고란] -상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 동강시스타CC 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.2.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	전  강원 영월군 상동읍 구래리 205 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 995.23평	16,450,000원 1,936,000원	유찰 (6회)
2024-10-29	전  강원 영월군 남면 토교리 353-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	17,836,000원 6,118,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	전  강원 영월군 영월읍 삼옥리 761 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	20,000,000원 6,860,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	전  강원 영월군 북면 연덕리 448-1	41,043,000원 41,043,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  강원 영월군 한반도면 신천리 164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 373.29평	45,658,000원 45,658,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  강원 영월군 산솔면 연상리 11 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 952.08평	65,750,000원 22,553,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	전  강원 영월군 한반도면 신천리 1139	183,502,000원 183,502,000원	신건 (0회)