소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 천년숲동로 10-13, 3층318호 (소유메트로)  경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669
물건용도	근린상가
토지면적	9.45㎡(2.86평)
건물면적	23.85㎡(7.22평)
사건번호	2022타경1353
감정평가액	91,600,000원
최저입찰가	(49%) 44,884,000원
입찰보증금	(10%) 4,488,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천년숲동로 10-13	2425.5 분의 9.45	9.45㎡ (2.86평)
건물 천년숲동로 10-13	3층318호 (소유메트로) 철근콘크리트구조	23.852㎡ (7.22평)

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청 " 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	물건2.	2021.03.04	[보]2,000,000원 [월]280,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월17일	근저당권	72,000,000원
2022년8월1일	가압류	60,906,048원
2022년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청 " 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲동로 10-13,  건물: 7.22평  , 토지(대지권): 2.86평	91,600,000원 44,884,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 4.43평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 5.72평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 18.42평  , 토지(대지권): 6.35평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 21.68평  , 토지(대지권): 7.48평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 7.13평  , 토지(대지권): 2.46평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 9.12평  , 토지(대지권): 3.14평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 3.57평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 3.57평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 3.57평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 3.57평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 3.80평	419,000,000원 293,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 4.21평	440,000,000원 215,600,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 4.37평	482,000,000원 337,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경북 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16,  건물: 35.58평  , 토지(대지권): 12.27평	1,093,000,000원 765,100,000원	유찰 (1회)