감정가는
3,201,145,640원입니다.
최저입찰가는 1,568,561,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 156,856,100원 입니다.
♡ 위치 : 강원도 원주시 봉산동 1010-3
♡ 유형 : 종교시설
♡ 사건번호 : 2022 타경 2379
♡ 집행법원 : 춘천지방법원 원주지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경2379 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원도 원주시 봉산동 1010-3 종교시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2379이며 춘천지방법원 원주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,201,145,640원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,568,561,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 156,856,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 원주시 봉산동 1010-3
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
2,827.00㎡(855.17평) |
| 건물면적 |
1,719.48㎡(520.14평) |
| 사건번호 |
2022타경2379 |
| 감정평가액 |
3,201,145,640원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,568,561,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 156,856,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉산동 1010-3 |
대 |
926㎡ (280.12평)
|
| 대 |
1㎡ (0.30평)
|
| 대 |
700㎡ (211.75평)
|
| 대 |
288㎡ (87.12평)
|
| 종교용지 |
912㎡ (275.88평)
|
건물
무진길 17 |
지하 |
299.59㎡ (90.63평)
|
| 1층 |
193.05㎡ (58.40평)
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| 2층 |
193.05㎡ (58.40평)
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| 3층 |
157.17㎡ (47.54평)
|
| 4층 |
35.1㎡ (10.62평)
|
| 1층 |
190.54㎡ (57.64평)
|
| 2층 |
145.12㎡ (43.90평)
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| 지층 |
32.16㎡ (9.73평)
|
| 단층 기타집회장 |
4.68㎡ (1.42평)
|
| 지하1층 제1종근린생활시설 |
94.68㎡ (28.64평)
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| 단층 제1종근린생활시설 |
34.56㎡ (10.45평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
22.68㎡ (6.86평)
|
| 단층 문화 및 집회시설 |
67.5㎡ (20.42평)
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| 단층 문화 및 집회시설 |
59.4㎡ (17.97평)
|
| 단층 문화 및 집회시설 |
17.58㎡ (5.32평)
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제시외건물
무진길 17 |
무진길 17 |
109.82
㎡(33.22평) |
| 무진길 17 |
40.8
㎡(12.34평) |
| 무진길 17 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 무진길 17 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 무진길 19 |
9.5
㎡(2.87평) |
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강원도 원주시 봉산동 소재 "원주경찰서" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
미상 |
2021.12.14 |
[보]미상
[월]미상 |
| 신OO |
목록6,8,9,11,12,13 등 |
2019.07.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2019.08.06 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월18일 |
근저당권
|
1,430,000,000원 |
| 2020년3월19일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2021년3월5일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2022년1월10일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년4월15일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2022년10월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각,제시외 건물 포함.
-석축,담장,지하공작물,수목등 포함.
-목록2:공부상 지목은"대"이나현황은"도로"로이용중임.
-목록5:지하부분 철근콘크리트조 35.47㎡의 지하공간이 소재 하나 일반건축물대장상 바닥면산정에 제외되며,공간폐쇄로 등재되어 있어 평가에서 제외함.
-목록5~9:공부상 용도는"근린생활시설"이나실제용도는"종교 시설(사찰및요사체등)의 목적에 따라 건축된 건물"임.
-목록6:부속건물은 소재불명임.
-목록8:공부상 구조는"목조 기와지붕 단층구조"이나현황은"철 근콘크리트조 기와지붕 단층구조"임.
-본건 일부에 산재하여 소재하는 불상,석물(석탑 등),비석등은 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 만난 신승도는 자신이 목록6,8,9,11,12,13 건물을 임차하여 사용한다고 하였으나, 보증금, 차임 등의 내용은 진술하지 아니함
신승도는 사찰에 소재하는 석물(석탑 등)은 자신의 소유라고 진술하였음
이 사건 건물 소재지에 대하여
※주민등록 전입세대 열람한 바
무진길 17에는 전입세대 없음
무진길 19에는 신승도, 신성재, 김기영이 전입되어 있음
신승도는 위 기재한 임차인임
신성재, 김기영은 전입사유 등 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음
※상가건물임대차 현황을 열람한 바
무진길17, 19 모두 해당사항 없음
기 타
일부 토지는 인접한 도로 등과 경계가 불분명하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
목록1 토지로 보이는 곳에 제시 외 ㅁ대문(일주문)이 설치되어 있으며, 감정평가에 영향이 있을 것으로 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
강원도 원주시 봉산동 소재 "원주경찰서" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~13:2020.02.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2379 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경2379 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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