소 재 지	광주광역시 광산구 우산동 678-6
물건용도	토지/답
토지면적	310.00㎡(93.78평)
건물면적
사건번호	2023타경2297
감정평가액	616,900,000원
최저입찰가	(56%) 345,464,000원
입찰보증금	(10%) 34,546,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우산동 678-6	답	310㎡ (93.78평)

본건 토지는 광주광역시 광산구 우산동 소재 쌍용더플래티넘 광산아파트 남측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년4월9일	근저당권	530,000,000원
2020년4월9일	지상권
2020년10월22일	근저당권	600,000,000원
2023년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 답이나, 현황은 주거용 나지 - 광주광역시 고시 제2022-99호(2022.04.15.)로 정비구역 지정 및 고시 우산동 동·서작 재개발사업에 편입된 토지로 분양대상자 지위의 승계여부는 주민대표회의(본 재개발사업은 공공시행방식으로 시행되어 재개발조합이 없음)와 사업시행자(한국토지주택공사)에 확인 요함 - 지상 남서측 일부에 플륨관이 매설된 도수로 소재하나 면적 비중이 크지 않음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 광주광역시 광산구 우산동 소재 쌍용더플래티넘 광산아파트 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	답  광주 광산구 우산동 209-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 901.15평	1,403,109,000원 785,741,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	답  광주 광산구 비아동 588  , 토지(대지권): 830.67평	2,781,590,000원 2,781,590,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  광주 광산구 유계동 603-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.99평	18,173,610원 8,142,000원	유찰 (3회)