소 재 지	전라북도 완주군 이서면 출판로 50, 10층1002호  전라북도 완주군 이서면 갈산리 662-10
물건용도	근린상가
토지면적	7.25㎡(2.19평)
건물면적	33.70㎡(10.19평)
사건번호	2023타경33229
감정평가액	62,500,000원
최저입찰가	(49%) 30,625,000원
입찰보증금	(10%) 3,062,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 출판로 50	930.3 분의 7.25	7.25㎡ (2.19평)
건물 출판로 50	10층1002호 철근콘크리트구조(일반음식점)구조	33.7㎡ (10.19평)

전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사 본사" 북측 근거리 중심상 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	326.82제곱미터	2020.11.16.	[보]20,000,000 [월]2,200,000
임OO	1002호(55.76㎡)	2023.03.29
매각물건명세 비고		김동빈 : 1002호 임차인으로 조사 되었으나, 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차계약서 및 상가건물임대차 현황서는 1001호 임차인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월10일	근저당권	756,000,000원
2019년11월7일	근저당권	70,000,000원
2021년1월20일	가등기
2023년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 목록1은 공실로 목록2의 부속용도(창고 등)로 사용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2는 합하여서 플랜A 스터디카페로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사 본사" 북측 근거리 중심상 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 66.60평  , 토지(대지권): 20.61평	553,000,000원 189,679,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 69.90평  , 토지(대지권): 21.63평	581,000,000원 199,283,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-29,  건물: 121.82평  , 토지(대지권): 39.93평	900,000,000원 441,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 83.04평  , 토지(대지권): 25.97평	596,000,000원 292,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 21.36평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 21.36평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 157.28평  , 토지(대지권): 47.17평	1,070,000,000원 524,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 158.16평  , 토지(대지권): 47.43평	1,070,000,000원 524,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)