경기도 시흥시 정왕동 1359-5시화공단2라605호에 위치한
공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 3,692.38㎡(1,116.94평)입니다.
사건번호는 2022타경4413이며
수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 943,403,880원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 462,268,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 46,226,800원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경4413 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 정왕동 1359-5시화공단2라605호 1호 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4413이며 수원지방법원 안산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 943,403,880원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 462,268,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰보증금은 46,226,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 정왕동 1359-5시화공단2라605호 1호
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
3,692.38㎡(1,116.94평) |
| 사건번호 |
2022타경4413 |
| 감정평가액 |
943,403,880원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 462,268,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,226,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
정왕동 1359-5 |
1층 공장 |
624.84㎡ (189.01평)
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| 2층 공장 |
624.84㎡ (189.01평)
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| 1층 공장 |
1144.60㎡ (346.24평)
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| 2층 공장 |
1144.60㎡ (346.24평)
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| 단층 자동차관련시설 |
153.50㎡ (46.43평)
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1) 건물의 구조=나동: 경량철골구조 슬래브지붕(현황:판넬지붕) 2층으로, 위치. 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2014.2.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2015.3.20. |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
미상 |
2014.8.28. |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년7월6일 |
예고등기
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| 2017년7월7일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2017년7월7일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2019년5월3일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2020년9월23일 |
가처분
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| 2022년12월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 장기간 공실상태임.
2. 나동, 라동 공부상 지붕은 슬래브지붕이나, 나동 현황은 판넬지붕, 라동 현황은 평지붕임.
3. 본건 나, 라, 마동은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로써 가압류등기의 촉탁으로 소유권보존등기가 이루어졌으며 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가로 토지 소유자에 의해 철거판결을 받은 상태임.
4. 부동산현황조사보고서에 의하면 세무서에서 신탁되었다는 이유로 상가건물 임대차현황서 발급 불가 통지받음.
5. 등기사항전부증명서상 갑구 9번 '1번소유권말소예고등기' 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 소재 지상에 소재하는 5개동의 건물 중 가동(정문 앞 3층 건물)과 다동(부광카공업사 운영)만 건축물대장이 존재하고, 경매목적물인 나(카공업사인 다동의 옆건물 창고), 라(주유소 뒤 주차장 건물), 마(주유소 건물)동은 존재하지 아니함. 시화 안산 화물터미널 관리사무소 관계자의 진술에 의하면 경매목적물은 수원고등법원 2021나26433 건물철거 소송 후 대법원에 계류중이라고 함. 마동 주유소 및 라동 주차장은 펜스로 출입을 통제하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.06.25입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=나동: 경량철골구조 슬래브지붕(현황:판넬지붕) 2층으로, 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,116,273원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경60120(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.7. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4413 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경4413 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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