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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 완주군 봉동읍 장구리 579-5 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30770이며 전주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,399,661,050원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,645,834,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다.
입찰보증금은 264,583,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 봉동읍 장구리 579-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,767.80㎡(1,744.76평) |
| 건물면적 |
5,341.74㎡(1,615.88평) |
| 사건번호 |
2023타경30770 |
| 감정평가액 |
5,399,661,050원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,645,834,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 264,583,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장구리 579-5 |
공장용지 |
5767.8㎡ (1,744.76평)
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건물
테크노밸리2로 120 |
1층 공장 |
1018.68 ㎡ (308.15평)
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| 2층 공장 |
82.87 ㎡ (25.07평)
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| 단층 공장 |
652.39 ㎡ (197.35평)
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| 1층 기타공장 |
1725.34㎡ (521.92평)
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| 2층 기타공장 |
1666.84㎡ (504.22평)
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| 옥탑1층 물탱크실 |
159.92㎡ (48.38평)
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제시외건물
장구리 579-5 |
장구리 579-5 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 테크노밸리2로 120-3 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 테크노밸리2로 120-3 |
14.7
㎡(4.45평) |
| 테크노밸리2로 120-3 |
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대상물건은 전라북도 완주군 봉동읍 장구리 소재 “완주테크노밸리일반산업단지” 내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
A동 |
2023.1.19. |
[월]2,000,000 |
| 김OO |
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2020.6.11. |
[월]500,000 |
| 류OO |
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2018.12.6. |
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| (OO |
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2019.9.4. |
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| 주OO |
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2015.9.4. |
[보]100,000,000
[월]10,000,000 |
| 주OO |
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2022.5.2. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월5일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2017년3월29일 |
근저당권
|
2,760,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년10월5일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년11월4일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2020년8월14일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2022년10월31일 |
가압류
|
49,893,843원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
|
846,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
압류
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| 2022년12월12일 |
가압류
|
1,546,146,203원 |
| 2022년12월21일 |
가압류
|
171,120,000원 |
| 2022년12월23일 |
압류
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| 2023년1월25일 |
가압류
|
2,937,569,602원 |
| 2023년2월2일 |
임의경매
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| 2023년1월31일 |
압류
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| 2023년2월16일 |
가압류
|
750,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년10월5일 |
근저당권
|
1,800,000,000원 |
| 2017년6월30일 |
근저당권
|
2,760,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년10월5일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년11월4일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2020년8월14일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2022년10월31일 |
가압류
|
49,893,843원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
|
846,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
가압류
|
1,546,146,203원 |
| 2022년12월21일 |
가압류
|
171,120,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
2,937,569,602원 |
| 2023년2월2일 |
임의경매
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| 2023년1월31일 |
압류
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| 2023년2월16일 |
가압류
|
750,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 제2016-237호, 제2018-191호, 제2018-192호 포함(일부 해체 및 소재불명, 별지 기계기구 목록 참고), 지상에 이동 용이한 철골구조물 및 컨테이너 매각 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2 내지 목록4의 부지로 사용되고 있고, 목록 2내지 목록4는 채무자겸 소유자 주식회사 에스모터스의 공장건물로 사용되고 있고, 본건 기계기구는 별첨 사진과 같이 소재하니(기계기구 목록1의 1번 over head hoist crane 및 2번 수변전설비와 기계기계 목록2의 1번 대형도장부스 및 2번 대형샌딩부스 및 3번 검차기기 및 4번 차량정비용 리프트 및 5번 얼라인먼트 시저스리프트는 목록2내지 목록4의 공장건물내에 소재함), 목록1내지 목록4의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라북도 완주군 봉동읍 장구리 소재 “완주테크노밸리일반산업단지” 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.~3. 2016.10.05. 근저당권, 목록4. 2017.06.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30770 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경30770 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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