소 재 지	울산광역시 울주군 청량읍 삼정로 92, 202동 10층 1003호 (쌍용하나빌리지)  울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755
물건용도	아파트
토지면적	67.11㎡(20.30평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2022타경110461
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼정로 92	15042300 분의 67.11	67.11㎡ (20.30평)
건물 삼정로 92	10층 1003호 (쌍용하나빌리지) 철근콘크리트벽식구조	59.94㎡ (18.13평)

울산광역시 울주군 청량면 삼정리에 소재하는 "쌍용하나빌리지" 202동 10층 1003호로서 주위는 아파트 및 학교,근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 위치. 농림지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	건물의 전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		박용진 : 전세권설정 등기일은 2021. 10. 18.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월27일	근저당권	77,000,000원
2021년10월18일	근저당권	19,500,000원
2021년10월18일	전세권	5,000,000원
2022년10월20일	임의경매
2022년10월20일	가압류	6,355,808원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 청량면 삼정리에 소재하는 "쌍용하나빌리지" 202동 10층 1003호로서 주위는 아파트 및 학교,근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 123,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,981,944원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  울산 울주군 청량읍 삼정로 92,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 20.30평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  울산 울주군 온양읍 화산발리로 712,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 12.12평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  울산 울주군 온양읍 보곡3길 40,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.18평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 울주군 범서읍 점촌5길 51-3,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 10.76평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  울산 울주군 청량읍 삼정로 811,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.17평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  울산 울주군 청량읍 덕하로 182,  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 10.60평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  울산 울주군 삼남읍 작괘들길 41,  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 11.14평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  울산 울주군 범서읍 천상6길 6,  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 5.08평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  울산 울주군 삼남읍 작괘들길 41,  건물: 13.50평  , 토지(대지권): 11.10평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)