전라남도 약산면 우두리 토지/전 경매 완도군
2022타경53504
소재지 - 전라남도 완도군 약산면 우두리 1130
감정가 : 24,728,000
최저가 : 7,090,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2022타경53504 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 약산면 우두리 1130 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경53504이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 24,728,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 7,090,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 709,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 약산면 우두리 1130
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,248.00㎡(680.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경53504 |
| 감정평가액 |
24,728,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 7,090,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 709,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우두리 1130 |
전 |
2248㎡ (680.02평)
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전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두선착장" 북동축 인근에 위치. 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1998년2월5일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2007년4월2일 |
가압류
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6,483,217원 |
| 2007년5월9일 |
가압류
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27,301,369원 |
| 2007년7월6일 |
가압류
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26,000,000원 |
| 2022년11월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2.본건 서측 부분에 분묘 2기, 북동측 경계 부근에 분묘 1기 소재
3.현황 ‘묵전’, 맹지, 지적경계 불분명 정확한 경계 등의 확인은 측량 필요
4.1998.2.5.접수 제1319호 근저당권설정등기의 말소등기절차를 이행하라는 확정판결(광주지방법원 해남지원 2022가단200871) 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
묵`전`이며 연고자 미상의 분묘 수기(3기)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두선착장" 북동축 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근 불가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.04.02.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53504 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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전
전남 완도군 금일읍 동백리 209
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 24.94평 |
271,920원
50,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 금일읍 동백리 209
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 37.42평 |
395,808원
73,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-22
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전
전남 완도군 고금면 상정리 561
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.99평 |
1,734,900원
186,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-22
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전
전남 완도군 고금면 상정리 356
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 48.85평 |
1,938,000원
208,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-22
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전
전남 완도군 고금면 상정리 552
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.00평 |
1,990,240원
214,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 금일읍 동백리 68
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 42.16평 |
989,030원
226,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 금일읍 동백리 68
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.25평 |
1,463,560원
268,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 노화읍 방서리 250
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
967,500원
677,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 생일면 유서리 910
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 271.04평 |
3,673,600원
1,054,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 신지면 송곡리 109
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 74.11평 |
3,675,000원
1,646,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
|
전
전남 완도군 금일읍 척치리 1177
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 317.02평 |
4,506,400원
3,154,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 완도군 고금면 도남리 313
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 368.14평 |
11,196,400원
3,210,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 272-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 374.19평 |
5,319,100원
3,723,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
전
전남 완도군 신지면 신상리 518
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 186.04평 |
5,781,000원
4,047,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
|
전
전남 완도군 노화읍 고막리 491
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 382.06평 |
11,367,000원
4,074,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경53504 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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