이번에 보시게 되는 경매물건은
경기도 고양시 일산동구 장항동에 위치한
공장입니다.
매각기일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>이며,
입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경72839 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 일산동구 장항동 618-34 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경72839이며 의정부지방법원 고양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,918,682,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,918,682,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 391,868,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 장항동 618-34
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,423.00㎡(430.46평) |
| 건물면적 |
811.00㎡(245.33평) |
| 사건번호 |
2022타경72839 |
| 감정평가액 |
3,918,682,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,918,682,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 391,868,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장항동 618-34 |
대 |
1423㎡ (430.46평)
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건물
장항동 618-34 |
단층 공장 |
198.0㎡ (59.90평)
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| 단층 공장 |
198.0㎡ (59.90평)
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| 단층 공장 |
180.0㎡ (54.45평)
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| 단층 공장 |
160.0㎡ (48.40평)
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| 단층 화장실 |
9.0㎡ (2.72평)
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제시외건물
장항동 618-34 |
장항동 618-34 |
6
㎡(1.82평) |
| 장항동 618-34 |
12
㎡(3.63평) |
| 장항동 618-34 |
48
㎡(14.52평) |
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경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항3통노첨마을회관" 서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 경사지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
가동 |
2011.07.01 |
[보]10,000,000
[월]1,100,000 |
| 이OO |
나동 |
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| 홍OO |
다,라 동 |
2001.04.22 |
[보]5,000,000
[월]700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이재명 : 상가임대차현황서 미등재자임
홍영표 : 상가건물임대차 현황서에 보증금 500만원, 월차임 70만원 등재되어있으나, 본인 진술에 의하면 보증금 20,000,000원 월차임 2,100,000원이라고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2010년3월5일 |
근저당권
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6,500,000원 |
| 2010년7월30일 |
근저당권
|
6,500,000원 |
| 2011년6월30일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2011년10월25일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2012년3월7일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2013년7월23일 |
근저당권
|
68,900,000원 |
| 2014년5월19일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년11월24일 |
임의경매
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| 2022년11월24일 |
근저당권
|
2,290,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2010년3월5일 |
근저당권
|
6,500,000원 |
| 2010년7월30일 |
근저당권
|
6,500,000원 |
| 2011년6월30일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2011년10월25일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2012년3월7일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2013년7월23일 |
근저당권
|
68,900,000원 |
| 2014년5월19일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2020년9월7일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년11월24일 |
임의경매
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|
| 2022년11월24일 |
근저당권
|
2,290,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상㉠㉡㉢) 포함
2 .지상 컨테이너 2동은 매각에서 제외
3. 도로명주소로 노첨길36번길15-1, 21 2개 부여됨
4. 목록1.은 남서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음
5. 목록2. 가동~라동은 공장으로, 마동은 화장실로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록부동산은 가-라동으로 구성되어 있고, 제시외 경량판넬 화장실 1동 소재함.
나. 도로명주소로 노첨길36번길 15-1, 21 2개 도로명 부여됨.
다. 임차인 김영길이 가동, 이재명이 나동, 홍영표가 다,라 동 사용함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항3통노첨마을회관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 경사지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(908,100,613원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경61799(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.3.5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경72839 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경72839 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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