감정가는
134,000,000원입니다.
최저입찰가는 32,173,000원(24%)입니다.
입찰일은 2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (30%) 9,651,900원 입니다.
▧ 위치 : 충청남도 논산시 양촌면 매죽헌로1665번길 42, 2동 3층301호
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2023 타경 22
▧ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경22 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 논산시 양촌면 매죽헌로1665번길 42, 2동 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경22이며 대전지방법원 논산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 134,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 32,173,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다.
입찰보증금은 9,651,900원 (최저입찰가의 30%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 논산시 양촌면 매죽헌로1665번길 42, 2동 3층301호
충청남도 논산시 양촌면 인천리 414-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
91.59㎡(27.70평) |
| 건물면적 |
62.66㎡(18.96평) |
| 사건번호 |
2023타경22 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 32,173,000원 |
| 입찰보증금 |
(30%) 9,651,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
매죽헌로1665번길 42 |
1418.0 분의 91.5869 |
91.586㎡ (27.70평)
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건물
매죽헌로1665번길 42 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
62.6613㎡ (18.96평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
본건 전부 |
미전입 |
[보]공사비3억5천2백만원
[월]2022.11.03.부터 연12% 이자 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월18일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2019년9월18일 |
근저당권
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275,000,000원 |
| 2019년9월26일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.재매각임. 매수신청보증금 30%.
2.유한회사 전라창호가 공사대금채권 금 352,000,000원을 위하여 본건 건물 전부를 점유하면서 전주지방법원 2022가단31421 확정판결에 의하여 유치권 행사 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 양촌면 인천리 소재 `양촌면사무소` 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세주택, 전, 답, 주택, 양촌보건소, 양촌우체국, 양촌119지역대, 양촌벌곡예비군면대, 음식점, 점포, 하천 등이 혼재하고, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 9. 18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 계백로1062번길 7-4, 4층401호
건물: 10.83평 , 토지(대지권): 11.91평 |
68,000,000원
68,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 연무읍 안심로 196-34,
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 27.70평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 연무읍 안심로 196-34,
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 27.70평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 연무읍 동안로887번길 16,
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 38.76평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 논산시 강경읍 잣디1길 10-8,
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 27.54평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경22 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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