소 재 지	강원도 평창군 방림면 계촌리 산778
물건용도	토지/임야
토지면적	44,231.00㎡(13,379.88평)
건물면적
사건번호	2022타경1594
감정평가액	123,846,800원
최저입찰가	(70%) 86,693,000원
입찰보증금	(10%) 8,669,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 계촌리 산778	임야	44231㎡ (13,379.88평)

강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1989년9월30일	예고등기
2012년3월16일	근저당권	120,000,000원
2022년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] * 토지 일부는 소하천구역에 저촉, 일부는 현황 도로로 이용 중 * 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) * 남서측으로 폭 3m 내외의 도로와 접함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보이고, 극히 일부 `진입로`로 보임. -기호 2번은 `임야`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	임야  강원 평창군 용평면 속사리 549-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 91.05평	9,632,000원 4,719,000원	재진행 (2회)
2024-10-15	임야  강원 평창군 대관령면 유천리 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 373.59평	45,609,000원 3,756,000원	유찰 (7회)
2024-10-08	임야  강원 평창군 대화면 개수리 산235 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,400.12평	58,314,900원 28,574,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산150-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 108.90평	75,600,000원 52,920,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	임야  강원 평창군 진부면 송정리 산150-12  , 토지(대지권): 340.01평	241,660,000원 169,162,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	임야  강원 평창군 봉평면 무이리 652 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,045.87평	629,562,000원 440,693,000원	재진행 (1회)