법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충청북도 괴산군 소수면 고마리에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2022타경56049)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,875,806,420원이며
5회 유찰되어
최저입찰가는 960,413,000원입니다.
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경56049 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 괴산군 소수면 고마리 284-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경56049이며 청주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,875,806,420원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 960,413,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 96,041,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 소수면 고마리 284-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
16,369.00㎡(4,951.62평) |
| 건물면적 |
876.73㎡(265.21평) |
| 사건번호 |
2022타경56049 |
| 감정평가액 |
1,875,806,420원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 960,413,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,041,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고마리 284-2 |
대 |
8615㎡ (2,606.04평)
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| 대 |
240㎡ (72.60평)
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| 대 |
390㎡ (117.98평)
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| 대 |
614㎡ (185.74평)
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| 임야 |
4481㎡ (1,355.50평)
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| 임야 |
1135㎡ (343.34평)
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| 임야 |
894㎡ (270.44평)
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건물
고마리 284-2 |
1층 공장 |
120.36㎡ (36.41평)
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| 2층 공장 |
98.92㎡ (29.92평)
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| 단층 창고 |
59.2 ㎡ (17.91평)
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| 1층 |
32㎡ (9.68평)
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| 단층 창고시설 |
27.6㎡ (8.35평)
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| 1층 |
29.48㎡ (8.92평)
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| 2층 |
26.4㎡ (7.99평)
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| 1층 |
52.5㎡ (15.88평)
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| 1층 |
50.9㎡ (15.40평)
|
| 2층 |
52.5㎡ (15.88평)
|
| 1층 |
80.1㎡ (24.23평)
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| 1층 |
102.54㎡ (31.02평)
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| 1층 |
17.49㎡ (5.29평)
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| 2층 |
54.42㎡ (16.46평)
|
| 2층 |
45.32㎡ (13.71평)
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제시외건물
고마리 284-2 |
고마리 284-2 |
18
㎡(5.45평) |
| 고마리 284-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 고마리 284-2 |
1
㎡(0.30평) |
| 고마리 284-2 |
1
㎡(0.30평) |
| 고마리 285 |
1
㎡(0.30평) |
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충청북도 괴산군 소수면 고마리 소재 "원당삼거리" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
10번 목록 1층 중 사무실1칸 |
2020.10.27 |
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| 송OO |
제시외(1)의 대지부분, 제시외(1) |
미전입 |
[보]무임
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| 이OO |
15번 목록중 식당으로 사용하는 부분 |
2021.10.07 |
[보]무임
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| 지OO |
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2012.01.16 |
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| 한OO |
전체 |
2016.10.20. |
[보]7,000만원
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| 매각물건명세 비고 |
한용비 : 대항력 있는 최선순위 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년6월17일 |
근저당권
|
2,280,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년6월17일 |
근저당권
|
2,280,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(임차인소유 제시외건물 ㉠ 매각제외) 및 수목 매각포함. 목록 13,14,15 공부상 도로명주소는 화산재로 334이나 현황은 목록13 - 화산재로 334-5, 목록14 - 화산재로334-4, 목록15 - 화산재로334-3임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 목조 아스팔트 슁글지붕 창고 1동(임차인 송하식 소유 및 점유)
(2). 목조 아스팔트 슁글지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(3). 석재조형물(소유자 소유 및 점유)
(4). 소나무, 느티나무 외 수목(소유자 소유 및 점유)
5번 목록 지상에
(5). 철파이프조 천막지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(6). 목구조 기타지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(7). 목구조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(8). 컨테이너 5동(임차인 이무일 소유 및 점유)
-. 기계기구 목록 전체 현장에 소재함.
-. 10번 목록 사무실, 11번, 12번 목록 창고, 13번, 14번 목록 주택, 15번 목록 식당 및 주택, 16번 목록 공장으로 이용중임.
-. 현황 1번 ~ 4번 목록 대지, 5번 목록 공장용지, 6번 목록 도로, 7번 ~ 9번 목록 임야임.
-. 공부상 13번 ~ 15번 목록의 도로명주소는 화산재로 334이나 현황은 13번 목록 화산재로 334-5, 14번 목록 화산재로 334-4, 15번 목록 화산재로 334-3임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 괴산군 소수면 고마리 소재 "원당삼거리" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경56049 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경56049 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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