감정가는
3,053,734,000원입니다.
최저입찰가는 1,047,431,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 104,743,100원 입니다.
O 위치 : 충청남도 아산시 염치읍 서원리 6
O 유형 : 토지/답
O 사건번호 : 2022 타경 5375
O 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경5375 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 아산시 염치읍 서원리 6 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5375이며 대전지방법원 천안지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,053,734,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,047,431,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다.
입찰보증금은 104,743,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 염치읍 서원리 6
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
67,292.00㎡(20,355.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경5375 |
| 감정평가액 |
3,053,734,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,047,431,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 104,743,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서원리 6 |
답 |
529㎡ (160.02평)
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| 답 |
294㎡ (88.94평)
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| 답 |
245㎡ (74.11평)
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| 전 |
941㎡ (284.65평)
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| 답 |
186㎡ (56.27평)
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| 임야 |
65097㎡ (19,691.84평)
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대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 서원리 소재 "서원2리 마을회관" 북측 근거리에 소재하며, 부근은 공업용, 상가, 단독주택, 자연림 등이 섞여 있는 국도주변 야산지대 등입니다. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월29일 |
지상권
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| 2018년10월15일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2018년10월15일 |
지상권
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| 2019년5월22일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2019년12월2일 |
압류
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| 2019년12월4일 |
압류
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| 2019년12월6일 |
가압류
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12,119,000원 |
| 2020년9월3일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록(4,5) 을구 1번 지역권설정등기(2013.12.27. 제77770호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록(6) 을구 1번 구분지상권설정등기(2016.09.29. 제60282호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음):사실조회서 참조
3. 목록(6) 지상에 다수의 컨테이너(매각에서 제외) 소재, 상공에 송전선로 통과
4. 목록(4,5) 공부상 '전,답'이나 일부를 도로로 이용, 목록(6) 공부상 '임야'이나 일부를 잡종지, 도로로 이용 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 표시목록 1, 2, 3 부동산은 공부상 답이나 목록 6 부동산(임야)에 포함되어 있어 수목이 자라는 임야임을 확인하였고, 목록 4 부동산은 공부상 전이나 목록 6 부동산(임야)개발을 위한 진입로(도로)로 이용중이고, 목록 5 부동산은 공부상 답이나 목록 6 부동산 (임야)개발하는데 포함되어 답으로 이용하지 않고 있음을 확인하였고, 목록 6 부동산은 공부상 임야이나 일부는 임야이고 일부는 개발을 하고 있는 상태이고, 개발중인 부분에 컨테이너 5동이 있음을 현지 출장하여 확인하였음.
목록 6 부동산에 대하여 임야로 남아 있는 부분과 개발중인 부분에 대한 면적, 경계 등은 측량 등을 통한 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 서원리 소재 "서원2리 마을회관" 북측 근거리에 소재하며, 부근은 공업용, 상가, 단독주택, 자연림 등이 섞여 있는 국도주변 야산지대 등입니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록(4,5) 을구 1번 지역권설정등기(2013.12.27. 제77770호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록(6) 을구 1번 구분지상권설정등기(2016.09.29. 제60282호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5375 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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답
충남 아산시 음봉면 신정리 422-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,516.80평 |
1,288,898,000원
631,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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답
충남 아산시 둔포면 염작리 84-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,509.48평 |
775,945,000원
266,149,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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답
충남 아산시 배방읍 세출리 305-6
, 토지(대지권): 335.17평 |
373,396,000원
128,075,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
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답
충남 아산시 둔포면 석곡리 84-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 359.98평 |
159,460,000원
111,622,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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답
충남 아산시 장존동 464-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 899.03평 |
240,732,000원
168,512,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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답
충남 아산시 배방읍 휴대리 252
, 토지(대지권): 297.06평 |
442,060,000원
309,442,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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답
충남 아산시 배방읍 회룡리 138
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,410.86평 |
1,133,352,000원
793,346,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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답
충남 아산시 둔포면 관대리 357
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 822.50평 |
201,206,000원
140,844,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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답
충남 아산시 신창면 행목리 276
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 925.95평 |
541,797,000원
541,797,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5375 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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