[창녕군 대지면 숙박시설] 경상남도 창녕군 대지면 모산리 7 경매컨설팅 <2022타경482> 경상남도 숙박시설 경매

감정가는 4,581,381,280원입니다.

최저입찰가는 1,876,534,000원(41%)입니다.

입찰일은 2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 187,653,400원 입니다.

  ▩ 위치 : 경상남도 창녕군 대지면 모산리 7
  ▩ 유형 : 숙박시설
  ▩ 사건번호 : 2022 타경 482
  ▩ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원

이 물건의 사건번호는 2022타경482 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

경상남도 창녕군 대지면 모산리 7 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경482이며 창원지방법원 밀양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,581,381,280원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,876,534,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다. 입찰보증금은 187,653,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 대지면 모산리 7 경상남도 창녕군 대지면 모산리 7
물건용도	숙박시설
토지면적	6,432.00㎡(1,945.68평)
건물면적	2,870.99㎡(868.47평)
사건번호	2022타경482
감정평가액	4,581,381,280원
최저입찰가	(41%) 1,876,534,000원
입찰보증금	(10%) 187,653,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모산리 7	대	1260㎡ (381.15평)
	대	5㎡ (1.51평)
	대	112㎡ (33.88평)
	대	1624㎡ (491.26평)
	대	27㎡ (8.17평)
	임야	380㎡ (114.95평)
	전	286㎡ (86.52평)
	전	2165㎡ (654.91평)
	도로	77㎡ (23.29평)
	도로	496㎡ (150.04평)
건물 경남대로 5055	1층 숙박시설	414.32㎡ (125.33평)
	2층 숙박시설	548.25㎡ (165.85평)
	3층 숙박시설	348.97㎡ (105.56평)
	1층 숙박시설	504.6㎡ (152.64평)
	2층 숙박시설	654.25㎡ (197.91평)
	3층 숙박시설	283.2㎡ (85.67평)
제시외건물 모산리 7	모산리 7	1식 ㎡(0.30평)
	모전리 463	6.0 ㎡(1.82평)
	모전리 463	110.4 ㎡(33.40평)

경상남도 창녕군 대합면 모전리에 소재하는 "모전삼거리"의 남측 및 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	미상	2021.06.22	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월20일	근저당권	3,780,000,000원
2021년3월23일	근저당권	1,000,000,000원
2022년3월11일	강제경매
2022년8월10일	가압류	79,000,000원
2022년11월2일	압류
2022년12월29일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 관정 및 건물(㉠,㉡,㉢) 매각 포함(감정평가서 참조). [목록 4,7] 숙박시설(모텔)로 이용중. 건물에 설치된 외부 구조물, 계단실 및 차양과 수변전설비(250kVA) 등은 건물 평가 시 고려하였으며 건물 일부에 하자 보수 및 마무리 작업이 필요. [목록 7] 2층 일부 객실(208~210호) 누수 문제 해결을 위해 제시외 건물(㉡)을 설치한 것으로 조사됨. [목록 8,10] 지적도상 맹지. [목록 9] 비포장 도로 등으로 이용 중. [목록 9,10] 농지취득자격증명 요함(미제출 시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 대합면사무소에 확인 요망.). 2022.5.4.자 대합면 사실조회회신서에 의하면 목록 9는 일부 포장이 되어 있고 이에 대해 원상회복이 필요하며, 목록 10은 일부 지역에 경작중이라고 답변. [목록 10,12] 일부 접도구역에 저촉. 인접지 '대지면 모산리 6-3구' 중 일부는 한국농어촌공사로부터, '대지면 모산리 4-3도외 4필' 중 일부는 부산지방국토관리청 진영국토관리사무소로부터 각각 점용허가를 득하여 사용 중인 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번,3번,5번,6번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 4번,7번물건 3층숙박시설 2동 소재함 썸 무인호텔로 이용중임 8번물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 9번,10번물건 공부상 전이며 현황은 전임 11번,12번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 대합면 모전리에 소재하는 "모전삼거리"의 남측 및 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경12560(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1~8] 2020.08.20. 근저당권 [목록9~12] 2020.09.09. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2022타경482 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건