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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1493이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 809,723,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 566,807,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰보증금은 56,680,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
249.00㎡(75.32평) |
| 건물면적 |
522.36㎡(158.01평) |
| 사건번호 |
2022타경1493 |
| 감정평가액 |
809,723,880원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 566,807,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,680,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동산리 538-7 |
대 |
242㎡ (73.21평)
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| 도로 |
7㎡ (2.12평)
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건물
천북로 342-1 |
1층 근린생활시설 |
74.77㎡ (22.62평)
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| 2층 근린생활시설 |
144.41㎡ (43.68평)
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| 3층 근린생활시설 |
130.79㎡ (39.56평)
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| 4층 주택 |
130.79㎡ (39.56평)
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제시외건물
천북로 342-1 |
천북로 342-1 |
24.44
㎡(7.39평) |
| 천북로 342-1 |
17.16
㎡(5.19평) |
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경상북도 경주시 천북면 동산리 "천북초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 다OO |
미상 |
2022.2.14.(사업자등록신청일) |
[월]10만원 |
| 김OO |
401호 |
2021.2.5.(주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
1층 식당 전부 |
2022.3.29.(사업자등록신청일) |
[보]18,000,000
[월]500,000 |
| 박OO |
402호 |
2022.2.8.(주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
303호 |
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[보]200만원
[월]월32만원 |
| 이OO |
201호 |
2020.6.5.(사업자등록신청일) |
[월]125,000원 |
| 조OO |
미상 |
2022.4.8.(사업자등록신청일) |
[월]월10만원 |
| 주OO |
미상 |
2017.6.28.(사업자등록신청일) |
[보]1000만원
[월]월416,666원 |
| 주OO |
미상 |
2016.6.23.(사업자등록신청일) |
[보]200만원
[월]월10만원 |
| 주OO |
203호 |
2021.9.8.(사업자등록신청일) |
[보]100만원
[월]월10만원 |
| 주OO |
미상 |
2019.2.13.(사업자등록신청일) |
[보]300만원
[월]월25만원 |
| 주OO |
203호 |
2021.9.30.(사업자등록신청일) |
[보]100만원
[월]월15만원 |
| 최OO |
201호 |
2021.8.19.(주민등록일자) |
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| 최OO |
302호 |
2021.11.17 |
[보]삼백만원
[월]월 삼십오만원 |
| 현OO |
304호 |
2021.11.30.(주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이상환 : 부동산현황조사시 이상환(303호) 진술에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월8일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2019년6월14일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2019년7월3일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2022년6월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년4월8일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2019년6월14일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2019년7월3일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
압류
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| 2022년6월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록3 토지는 지목 및 현황은 "도로"인 바, 도로로 인하여 토지이용에 제한을 받는 정도를 감안하여 감정평가함.
3. 목록2의 감정서상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 개략적인 실측에 의거 사정평가함.
4. 임차인 있음(대항력 여부 확인 요함) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 천북면 동산리 "천북초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 809,723,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 8. 근저당권(목록1,2)
2019. 6. 14. 근저당권(목록3) |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1493 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경1493 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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