소 재 지	경기도 가평군 청평면 청평리 48-1
물건용도	토지/대지
토지면적	2,756.00㎡(833.69평)
건물면적
사건번호	2022타경2459
감정평가액	2,519,124,000원
최저입찰가	(49%) 1,234,371,000원
입찰보증금	(10%) 123,437,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청평리 48-1	대	987㎡ (298.57평)
	대	547㎡ (165.47평)
	대	74㎡ (22.39평)
	하천	122㎡ (36.91평)
	하천	127㎡ (38.42평)
	도로	180㎡ (54.45평)
	하천	206㎡ (62.32평)
	하천	257㎡ (77.74평)
	대	256㎡ (77.44평)

경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "경기조종면허시험장" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	1,900,800,000원
2020년9월2일	지상권
2021년10월20일	가압류	416,181,700원
2021년12월8일	가압류	250,000,000원
2022년2월11일	압류
2022년9월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 가평군수로 부터 건축허가를 득하였으며 자세한 인허가 사항 등은 별도 확인 필요(감정서에 의함) [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 대지이고 현황도 경사지를 일부 평탄화한 나대지로 현재는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황도 경사지를 일부 평탄화한 나대지로 현재는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이고 현황도 경사진 나대지로 현재는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 하천부지이나 현황은 경사지를 둔덕을 쌓아 일부 평탄화한 나대지로 경계부근에 펜스가 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 하천부지이나 현황은 경사지를 일부 평탄화한 나대지로 현재 경계부근에 펜스가 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 도로이나 현황은 경사지를 평탄화한 나대지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 하천부지이나 현황은 경사진 산지로 현재 잡풀이 무성한 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 하천부지이나 현황은 둔덕을 쌓아 평탄화를 시킨 나대지로 경계 주변에 펜스가 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "경기조종면허시험장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(294,300,949원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경75102(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	대지  경기 가평군 북면 목동리 190  , 토지(대지권): 322.16평	86,265,000원 29,589,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	대지  경기 가평군 가평읍 달전리 133-52  , 토지(대지권): 71.12평	138,709,000원 47,577,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경기 가평군 청평면 상천리 627-4  , 토지(대지권): 480.98평	303,000,000원 148,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  경기 가평군 설악면 회곡리 315-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	777,114,000원 543,980,000원	유찰 (1회)