소 재 지	충청북도 음성군 원남면 조촌리 326
물건용도	토지/전
토지면적	1,215.33㎡(367.64평)
건물면적
사건번호	2022타경1554
감정평가액	17,379,219원
최저입찰가	(21%) 3,644,000원
입찰보증금	(10%) 364,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조촌리 326	전	1215.33㎡ (367.64평)

충청북도 음성군 원남면 조촌리 소재 "골안마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월6일	가압류	48,184,420원
2022년7월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -지분매각임, 공유자우선매수신고 1회로 제한 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1~2번은 휴경지(임야화)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 원남면 조촌리 소재 "골안마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 6. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  충북 음성군 음성읍 평곡리 958-66  , 토지(대지권): 9.08평	27,360,000원 27,360,000원	신건 (0회)
2024-10-07	전  충북 음성군 원남면 상당리 134 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 271.95평	110,577,000원 110,577,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  충북 음성군 대소면 소석리 226	264,537,000원 264,537,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  충북 음성군 대소면 소석리 402	93,436,000원 93,436,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  충북 음성군 원남면 주봉리 30	12,684,000원 12,684,000원	신건 (0회)
2024-10-14	전  충북 음성군 원남면 주봉리 51	12,845,250원 12,845,250원	신건 (0회)
2024-10-14	전  충북 음성군 원남면 주봉리 656	19,438,200원 19,438,200원	신건 (0회)
2024-10-07	전  충북 음성군 맹동면 봉현리 434-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.63평	294,844,000원 235,875,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 생극면 관성리 783-14 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 5,458.31평	1,577,877,000원 1,262,302,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 생극면 생리 635-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.73평	700,920,000원 560,736,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 생극면 신양리 425-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.26평	162,190,000원 129,752,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 맹동면 용촌리 447-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,405.11평	715,330,000원 572,264,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  충북 음성군 맹동면 용촌리 447-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	32,010,000원 25,608,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  충북 음성군 삼성면 천평리 606 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.00평	14,428,750원 11,543,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  충북 음성군 삼성면 천평리 605-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.70평	37,725,620원 30,180,000원	유찰 (1회)