오늘은 강원도 동해시 부곡동 67-10에 있는
숙박시설
경매물건 소개합니다.
2022타경1168 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
감정가격은 595,066,570원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 204,108,000원입니다.
건물면적은 1,146.89㎡(346.93평)입니다.
토지면적은 461.00㎡(139.45평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경1168 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원도 동해시 부곡동 67-10 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1168이며 춘천지방법원 강릉지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 595,066,570원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 204,108,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 20,410,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 동해시 부곡동 67-10
강원도 동해시 부곡동 67-10
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
461.00㎡(139.45평) |
| 건물면적 |
1,146.89㎡(346.93평) |
| 사건번호 |
2022타경1168 |
| 감정평가액 |
595,066,570원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 204,108,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,410,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부곡동 67-10 |
대 |
461㎡ (139.45평)
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건물
수원지1길 13 |
1층 숙박시설 |
243.42㎡ (73.63평)
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| 2층 숙박시설 |
242.88㎡ (73.47평)
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| 3층 숙박시설 |
242.88㎡ (73.47평)
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| 4층 숙박시설 |
196.05㎡ (59.31평)
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| 5층 숙박시설 |
178.56㎡ (54.01평)
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제시외건물
수원지1길 13 |
수원지1길 13 |
24.5
㎡(7.41평) |
| 수원지1길 13 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 수원지1길 13 |
10.1
㎡(3.06평) |
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강원도 동해시 부곡동 소재 "묵호고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
1층 44.16㎡ |
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[보]50,000,000
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| 최OO |
건물전부 |
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| 주OO |
일부(201호) |
2022.03.31. |
[보]10,000,000원
[월]300,000원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월14일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년12월14일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-2번 건물은 내부 수리중으로 공부상 공중목욕탕 및 여관이나 현황은 근린생활시설(점포) 및 여관으로 이용중임
-2022. 11. 24.자 유치권 신고 있으나 성립여부 불분명함(신고인 우윤재, 금 이억오천만원) 이에 대해 신청채권자가 유치권배제신청서를 제출함
-점유자 최상길(현황조사) 유치권 주장하고 있으나 성립여부 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:동해시 부곡동 행정복지센타 북서측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)
(소로1~28)(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3~205)(접합) 지역의 대지로
현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 동해시 수원지1길 13 철근콘크리트조 및 시멘트
벽돌조 스라브지붕 5층 공중목욕탕 및 여관 건물로 현재 내부 수리
중으로 영업은 하지않고 있으며 타인이 일부 점유 사용하고 있음.
*전입세대 열람내역서 상에는 거주자가 없으며 상가임대차 계약서에는
임차인 주식회사 세라에코텍 유중열이 임차인으로 등재가 되어 있으며
현재 유치권을 주장하고 있는 4층 401호에 거주중인 최상길의 진술에
의하면 임차인 유중열은 201호에 거주를 하면서 왔다갔다 하고 있고
연락처를 문의하자 연락처는 모른다고 진술하고 있으며 유치권에 대한
서류는 본인이 제출을 한다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 동해시 부곡동 소재 "묵호고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1168 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경1168 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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