소 재 지	경기도 군포시 한세로44번길 21-13, 비동 3층302호 (당정동,뷰티아파트)  경기도 군포시 당정동 967-5
물건용도	아파트
토지면적	38.32㎡(11.59평)
건물면적	79.34㎡(24.00평)
사건번호	2022타경1184
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(100%) 331,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한세로44번길 21-13	530.5 분의 38.31	38.317㎡ (11.59평)
건물 한세로44번길 21-13	3층302호 (당정동,뷰티아파트) 철근콘크리트구조	79.34㎡ (24.00평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부		[보]27,000,000
윤OO	미상	2019.10.08	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		윤월상 : 소유자의 동거인으로 전입되어 있음 윤유상 : 소유자의 동거인으로 전입되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월30일	근저당권	180,400,000원
2019년7월17일	가압류	200,000,000원
2022년7월6일	강제경매
2023년4월5일	근저당권	90,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.2023.2.16.근저당권자가 제출한 서류에 의하면 윤월상,윤유상은 무상임차인으로 확인됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2023.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 고산로185번길 6, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.71평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 고산로677번길 34, 1329동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.63평	586,000,000원 468,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 군포시 광정로 122, 1002동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.29평	358,000,000원 286,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 군포로464번길 19, 101동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.03평	398,000,000원 398,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 금당로54번길 13, 3층308호  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.01평	249,000,000원 159,360,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 번영로 580, 1동  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 7.22평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 산본로 185, 1동 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.42평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 산본로432번길 25, 1209동  건물: 38.37평  , 토지(대지권): 18.65평	693,000,000원 554,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 산본천로 119-9, 1109동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 12.10평	472,000,000원 377,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 삼성로 41, 602동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.38평	435,000,000원 348,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 수리산로 33, 843동  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 17.47평	636,000,000원 508,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 군포시 수리산로 40, 801동	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 용호1로21번길 15, 118동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.22평	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 한세로66번길 3-12, 105동  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 20.00평	593,000,000원 593,000,000원	신건 (0회)