오늘은 충청남도 논산시 연무읍 마전리에 있는
공장
경매물건 소개합니다.
2022타경1141 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
감정가격은 5,421,408,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 2,656,490,000원입니다.
건물면적은 8,035.08㎡(2,430.61평)입니다.
토지면적은 20,974.00㎡(6,344.64평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경1141 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1141이며 대전지방법원 논산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,421,408,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,656,490,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 265,649,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
20,974.00㎡(6,344.64평) |
| 건물면적 |
8,035.08㎡(2,430.61평) |
| 사건번호 |
2022타경1141 |
| 감정평가액 |
5,421,408,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,656,490,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 265,649,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
마전리 290-2 |
공장용지 |
3424㎡ (1,035.76평)
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| 공장용지 |
2124㎡ (642.51평)
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| 공장용지 |
1332㎡ (402.93평)
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| 공장용지 |
11538㎡ (3,490.25평)
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| 공장용지 |
695㎡ (210.24평)
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| 공장용지 |
748㎡ (226.27평)
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| 공장용지 |
815㎡ (246.54평)
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| 공장용지 |
298㎡ (90.15평)
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건물
황화로 113 |
단층공장 |
4688.66㎡ (1,418.32평)
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| 단층창고시설 |
558㎡ (168.80평)
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| 1층 사무실 |
163.96㎡ (49.60평)
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| 1층 창고 |
57.29㎡ (17.33평)
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| 2층 식당 |
84.50㎡ (25.56평)
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| 2층 연구실 |
50㎡ (15.13평)
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| 단층 원로장 |
299.97㎡ (90.74평)
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제시외건물
마전리 290-2 |
마전리 290-2 |
640
㎡(193.60평) |
| 마전리 290-2 |
80
㎡(24.20평) |
| 마전리 290-2 |
35
㎡(10.59평) |
| 마전리 291-1 |
97.5
㎡(29.49평) |
| 마전리 291-1 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 마전리 291-1 |
38.7
㎡(11.71평) |
| 마전리 291-1 |
42
㎡(12.71평) |
| 마전리 291-1 |
9
㎡(2.72평) |
| 마전리 291-1 |
48.7
㎡(14.73평) |
| 마전리 291-1 |
128
㎡(38.72평) |
| 마전리 291-1 |
50
㎡(15.13평) |
| 마전리 291-1 |
100
㎡(30.25평) |
| 마전리 291-1 |
72
㎡(21.78평) |
| 마전리 291-1 |
364.5
㎡(110.26평) |
| 마전리 291-1 |
9
㎡(2.72평) |
| 마전리 291-1 |
105.8
㎡(32.00평) |
| 마전리 291-6 |
37.2
㎡(11.25평) |
| 마전리 291-6 |
130.3
㎡(39.42평) |
| 마전리 291-6 |
68
㎡(20.57평) |
| 마전리 291-25 |
66.5
㎡(20.12평) |
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- 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "고내 보건진료소" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1992년6월29일 |
근저당권
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2,300,000,000원 |
| 1992년9월4일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2005년3월7일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2005년5월11일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2006년6월30일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2019년7월10일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
가압류
|
352,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
|
9,168,567원 |
| 2022년1월21일 |
가압류
|
1,270,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
가압류
|
150,544,509원 |
| 2022년2월22일 |
가압류
|
42,423,920원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
107,370,000원 |
| 2022년3월16일 |
가압류
|
36,951,930원 |
| 2022년5월26일 |
압류
|
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| 2022년5월26일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
임의경매
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| 2022년8월24일 |
가압류
|
209,887,820원 |
| 2022년9월8일 |
가압류
|
90,025,580원 |
| 2023년1월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장저당법 제7조 기계기구목록 2003-73, 74호, 2005-11, 28호, 2006-90호, 공장 및 광업재단저당법 제6호 기계기구목록 2019-215호 및 제기외 기계기구 호이스트크레인 각 매각포함(감정평가서 참조), 제시외 기계기구 중 (33),(36),(44),(48),(49)는 각 소재불명 상태임, 목록9 건물은 일반건축물대장상 부속건물 경량철골조 창고 66.6㎡, 일반철골구조 창고 198㎡ 2개동이 있으나 현황은 소재불명임, 감정서상 제시외 건물 ㉣`, ㉤` 건물은 목록11 건물에 증축으로 등기완료함, 목록3 지상 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외, 목록12 건물은 멸실로 취하됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 연무읍 고내리 소재 `논산황화우체국` 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 주유소, 음식점, 석재공장, 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하나, 출입구 일부 토지가 타인 소유로 되어 있으며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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- 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "고내 보건진료소" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3,8 2002.3.4. 근저당권
목록 4,6 1991.12.28. 근저당권
목록 5,7 2002.2.7. 근저당권
목록 9,12 1992.6.29. 근저당권
목록 10,11,13 2003.7.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1141 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
충남 논산시 벌곡면 황룡재로 172-51
[분묘기지권,법정지상권]
건물: 334.47평 , 토지(대지권): 1,962.62평 |
1,623,977,780원
1,064,572,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
충남 논산시 양촌면 산직리 6-3
건물: 1,519.99평 , 토지(대지권): 3,420.37평 |
6,275,898,400원
4,393,129,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1141 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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